[摘要] 1月，住宅市场整体成交均价为 8310元/平米，同比下降 1.6%，环比下降 4.5%。2月，住宅市场整体成交均价为 8164元/平米，同比上涨 10.7%，环比下降 1.8%。市场整体成交均价受项目成交影响，近两个月市场上多个高于平均价格水平的项目热销，带动整体市场成交价格出现小幅上扬。
◎成交土地基本情况
★1月土地成交1宗，成交面积4.03万平米；2月土地成交15宗，成交面积60.18万平米
1-2月份，济南市土地共成交 15宗、60.18万平米。其中，居住用地成交 10宗，成交面积 45.15万平
米，面积占总成交的 75.02%；商服用地成交 5宗，成交面积15.03万平米，面积占总成交的 24.98%。
1-2月份成交土地主要集中在高新区和槐荫区。
★ 2012年1-2月成交土地明细
1-2月份，共成交的 15宗地块。其中，5宗为高新区土地，4宗为历城区土地，3宗为槐荫区土地，2宗为市中区土地，仅 1宗为长清区土地。
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