[摘要] 3月4日，济南房地产交易中心，人山人海，呼喊声、争吵声不断，我在人群中穿梭。赶在楼市调控“新国五条”细则1日最终落地之前，我买了一套十亩园的学区房，并与房主签订购房合同。4日，细则出台后的第一个工作日，我去济南房地产交易中心办理网签、交税等相关手续。
3月4日，济南房地产交易中心，人山人海，呼喊声、争吵声不断，我在人群中穿梭。赶在楼市调控“新国五条”细则1日最终落地之前，我买了一套十亩园的，并与房主签订购房合同。4日，细则出台后的个工作日，我去济南房地产交易中心办理网签、交税等相关手续。
为躲避细则中所规定的高税费，我必须在济南版细化政策出台之前完成交易。尤其是5日烟台福山区率先执行“新国五条”，对房产证未满五年上市交易，征收差额20%的个人所得税，更加剧了我这种迫切感。然而办手续过程中“所到之处雁过拔毛”，让人感觉“房产在过户，人在过关”。
手持各种证件赶往同一方向
妻子4日起了个大早，带好前一天晚上准备好的身份证、户口本等必备证件就急匆匆出门了，她要先赶到单位打卡，再到经七纬二的房地产交易中心与经纪人会合。忐忑的心情和对未来税费要交多少的不确定性，让她感觉再多等一都如坐针毡。
赶到目的地，很多人已经在此等候，幸亏经纪人块头比较大，妻子在人群中顺利找到他，此时他已经抢到号，准备办理限购证明。我此前在无影山一带买过一次婚房，因此这套房属于二套，事实上，只要想买房子，就必须先开具这张证明，费用是100元。
“不要挤，不要挤。”远处传来人群中老人的呼喊声。妻子见人越聚越多，急忙打电话催我：“到哪里了，快来吧，这里人山人海的。”此时我在经七纬二站下车赶往交易中心，途中所见人群多赶往同一方向，手中持户口本、房产证等。10：30，办完限购证明，准备着手办网签，这一步因有房管局参与确认房产信息真实性，能避免一房多卖等现象，让人放心购房、安心交易，我和妻子都非常看重，准备在网签结束之后便把六成首付款总计32.4万元交给房主，了却一桩心事。
抬头看看LED屏，才进行到100多号，再看看手中叫号的纸条，300多号。“上午看来是够呛了，怎么着也得下午了。”经纪人说，“不如你们先去办一办贷款的事儿，免得在这里等，浪费时间。”此时别的受理窗口传来一阵吵架声，原来一位中年女子排在一位老人后面，却插队到老人前面。
为获得贷款 被逼多办仨卡
顾不得看别人吵闹，我和妻子立刻往泺源大街一家大银行支行赶去，那里有贷款服务公司的人在等着。按真实意愿，我不想在大银行办房贷，有个朋友此前便在大银行，提前还款、缩短还款年限等，办起来都相当麻烦。而我首套房贷当初在小银行，办起来非常方便。
坐下来还没等开口，银行工作人员称：“办房贷吧，需要开个我们行的借记卡，用于还房贷。”妻子表示她已经有一张了，用这张不行吗？对方表示按规定必须办。
办卡过程相当麻烦，用了将近一个，必须开通网上银行、手机银行和电话银行，交了24元费用，获得两个硬件，一个密码器和一个据说能保证安全的设备。为此，妻子还把原来那张卡的网银取消了，因为按该行规定，一个客户在同一家银行只能有一张卡开通网银。
回来之后，工作人员又甩给我和妻子两张信用卡申请表，妻子已经有一张，根本不想办。我也不想办，我在银行工作的同学曾央求我办，我都没有答应。工作人员看出我俩情绪后说：“噢，你们买的房子在解放桥附近呀，那地方可相当老了。”言外之意，贷款审批可能有麻烦，我听至此立刻抢过申请表填表。
房主也很无奈，工作人员要求他办卡，等贷款下来后打进去。房主今年已60岁，眼睛花了，问能不能办个折，到时候也能看见交易明细。对方坚定地回答：“不行，到时候钱下来后打不进去，过去就曾出现过这种状况。”
房主坚持了10多，埋怨银行只顾自己方便，不顾老年人用卡麻烦。但最后他看见我已经把表填完，很不好意思，担心以后贷款被人为设限，被迫去办卡了。经纪人事后对我说：“你信用资质好，银行才让你办卡，那些资质不好的，银行都直接卖理财产品呢，不买不给贷款。”
万科天泰金域国际，对望奥体60万平CBD生活城，126-160平典藏楼王盛大公开！携手搜房，交5千抵2万！详情咨询：400-890-0000转74022。 中海国际社区珍稀全城抢购中！所有在售房源（A4、A5、B3等）均参加活动，户型涵盖80-160平不等，活动中搜房会员独享5000抵20000优惠！详情咨询400-890-0000-92584 尚品燕园携手搜房网电商团购人气爆棚！通过搜房电商平台预约，可享交5000元独享每平米减500元购房优惠。详情咨询：400-890-0000转23777
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
