[摘要] 1月，住宅市场整体成交均价为 8310元/平米，同比下降 1.6%，环比下降 4.5%。2月，住宅市场整体成交均价为 8164元/平米，同比上涨 10.7%，环比下降 1.8%。市场整体成交均价受项目成交影响，近两个月市场上多个高于平均价格水平的项目热销，带动整体市场成交价格出现小幅上扬。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
1月底商成交量为 0.61万平米，同比净增 0.57万平米，环比上涨 17.3%；2月底商成交量为 0.51万平米，同比净增 0.48万平米，环比下降 16.4%。1-2月除北部区域外，其余各区域均有少量的底商成交，底商市场开始出现复苏迹象。
1-2月底商市场成交出现较大幅度上升。南部区域位列位，成交 0.59万平米，占总成交量的 53.2%；
东部区域跃居第二位，成交 0.29万平米，占总成交量的 26.0%；西部区域位居第三位，成交 0.16万米，占总成交量的 14.6%；中部区域下降至最后一位，仅成交 0.07万平米，占总成交的 6.3%。北部区域依旧零成交。但从整体来看，整个底商市场开始进入春天。
◎价格及变化趋势
★整体均价
1月底商价格为 26782元/平米，同比上涨 27.6%，环比下降 24.5%；2月底商价格为 33732元/平米，同比上涨 60.8%，环比上升 26.0%。
2月南部市场有大量高价位的底商成交，并且其他区域有个别高价位项目的支撑，从整体上支撑了底商市场较高的均价。
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