[摘要] 受年后降准、降息等宽松的信贷政策影响，二手房市场开始“严冬消融”，受调控政策的影响，积压一年的刚性需求开始慢慢释放，试探市场。随着上半年地方楼市微调释放的“回暖”信号，刚需购房者加快入市的步伐，二手房市场的成交量也呈现逐步回升的态势，在7月份得到了集中释放，创造了2012年济南二手房市场的成交高峰。
■2012年7月1日 国土资源部
国土资源部：7月1日起施行新修订《闲置土地处置办法》
该“办法”认定闲置土地的标准更清晰，操作性更强，对闲置土地处置程序更加完善。除了规定重罚企业囤地炒地行为，同时也明确政府囤地也须追责。
■2012年7月17日 财政部、住建部
财政部、住建部修订《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》
7月17日，财政部会同住房城乡建设部修订了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》。《办法》指出，加强对各地上报数据真实性、及时性的监督检查。《办法》明确廉租住房保障数据抽查比例不低于全省(自治区、直辖市)申报数据的20%。专项资金在优先满足发放廉租住房租赁补贴的前提下，可用于购买、改建或租赁廉租住房之处。其中，购买廉租住房可以购买旧房，也可以购买新房。
■2012年7月31日 胡锦涛
胡锦涛：坚定贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹
7月31日中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议，强调坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。
■2012年8月29日 发改委
发改委：稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求
国家发展改革委主任张平29日在介绍下半年经济工作时说，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹;加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。
■2012年8月21日 李克强
李克强：确保保障性安居工程质量及公平分配
8月21日，国务院副总理李克强在背景考察保障性安居工程建设情况时强调，在当前大规模开工建设的情况下，尤其要重视确保住房建设质量和分配公平。增强保障性住房数量是重要的，但保证质量是根本要求。
■2012年9月20日 国税总局
国税总局官员：房地产税将扩大试点 最终实施
9月20日，国税总局政策法规司巡视员丛明在“第五届中国企业税务管理创新大会”上透露，房产税下一步将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度，房地产税具体深化时间可能在年底或明年初。他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，如果按照原值征收则是房产税，如果按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。
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