[摘要] 受年后降准、降息等宽松的信贷政策影响，二手房市场开始“严冬消融”，受调控政策的影响，积压一年的刚性需求开始慢慢释放，试探市场。随着上半年地方楼市微调释放的“回暖”信号，刚需购房者加快入市的步伐，二手房市场的成交量也呈现逐步回升的态势，在7月份得到了集中释放，创造了2012年济南二手房市场的成交高峰。
4、2012年30-50万元的二手房搜索量占比，为28.73%。
数据来源：房天下二手房数据监控中心
房天下二手房数据监控中心数据显示，2012年，30-50万元区间的二手房房源网友关注，搜索比例达28.73%，其次是50-80万元区间二手房源，搜索比例为22.96%。30万以下的房源搜索比例为13.37%，位居第三位。总体来看，80万元以下的二手房房源搜索比例达六成多，可见购房者更加关注中低价位的二手房房源。
5、2居室房源网友关注
数据来源：房天下二手房数据监控中心
根据房天下二手房数据监控中心数据显示，2012年二手房户型搜索占比中，2居室仍然占据首位，搜索比率高达51.11%，其次是3居室房源，搜索占比为34.90%，1居室小户型房源关注度排名第三位，搜索占比为7.29%。从户型搜索比例来看，中小户型的二手房房源比率达9成之多，可见，受限购、限贷等调控政策的影响，投资、投机性需求被基本限制，刚需和改善性购房人群占据市场主力。
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