[摘要] 受年后降准、降息等宽松的信贷政策影响,二手房市场开始“严冬消融”,受调控政策的影响,积压一年的刚性需求开始慢慢释放,试探市场。随着上半年地方楼市微调释放的“回暖”信号,刚需购房者加快入市的步伐,二手房市场的成交量也呈现逐步回升的态势,在7月份得到了集中释放,创造了2012年济南二手房市场的成交高峰。
8、2012年济南市二手房住宅挂牌量一路上升
数据来源:房天下二手房数据监控中心
据房天下二手房数据监控中心数据显示,1、2、3月份全市二手房挂牌量相对较低,尤其是2月份,挂牌套数更是达到了2012年的。3月份随着银行信贷政策的逐步放松, 房价的逐步回升,房主开始加大房源的推出力度,挂牌量呈稳步上涨的态势,12月份达到了2012年的值。从上述图表中不难看出,随着2012年济南二手房市场的不断解冻回暖,挂牌量也在不断增加。
9、2012年济南市二手房住宅成交量开始逐渐增加
数据来源:房天下二手房数据监控中心
据房天下二手房数据监控中心数据显示,1月份济南二手房住宅成交量创下了限购实施以来的值,随后的2、3月份成交量持续大幅回升,4月份稍有回落,5、6月份明显回升,7月份更是创下了2012年二手房住宅的成交峰,随后济南二手房市场遭遇“金九银十”二手房成色不足的尴尬局面,成交量有所下滑。从10月份之后,二手房成交量开始迅速上涨,实现了济南二手房住宅的成交量的年末“翘尾”。
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