[摘要] 受年后降准、降息等宽松的信贷政策影响,二手房市场开始“严冬消融”,受调控政策的影响,积压一年的刚性需求开始慢慢释放,试探市场。随着上半年地方楼市微调释放的“回暖”信号,刚需购房者加快入市的步伐,二手房市场的成交量也呈现逐步回升的态势,在7月份得到了集中释放,创造了2012年济南二手房市场的成交高峰。
2、2012年王官庄商圈网友关注
数据来源:房天下二手房数据监控中心
房天下二手房数据监控中心数据显示,同2012年上半年相比,济南二手房市场关注的商圈前三名没有发生变化,分别是王官庄商圈、浆水泉商圈、建设路商圈。舜玉、英雄山商圈受关注度变化较大,由上半年排名第四、七名降至年底top10之外,取而代之的是旅游路历下段和花园路商圈,分别位居top10排名第九、十位;可见下半年网友对王官庄商圈房源的关注度依然很高,整个2012年,刚性需求始终在主导着市场,王官庄商圈的房源,以中小户型为主,单价相对较低,备受刚需购房者青睐。纵观前十商圈,地理位置优越,周边配套设施齐全、优势明显的商圈更受网友关注。
3、2012年济南市二手住宅楼盘关注度的是鲁能领秀城
数据来源:房天下二手房数据监控中心
据房天下二手房数据监控中心数据显示,2012年全年济南市二手住宅楼盘中,鲁能领秀城拔得头筹,其次是阳光100国际新城,历下区的名士豪庭位居第三。从楼盘搜索来看,网友比较关注的是房龄较新,户型多样,配套设施齐全的中高端楼盘。
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