[摘要] 2月20日国务院出台“国五条”，3月1日“国五条”细则出台。房地产调控雷声相当大，雨点又是如何呢？落在购房者、开发商、政府身上的雨点大小一样吗？
2月20日国务院出台“国五条”，3月1日“国五条”细则出台。房地产调控雷声相当大，雨点又是如何呢？落在购房者、开发商、政府身上的雨点大小一样吗？
购房者反应
超八成购房者受国五条及其细则影响
国务院发布新国五条细则后，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。根据房天下调查显示，超五成网友选择观望，26%的网友表示会尽快出手。对于未进入购房决策层的人群，新政影响较大。
现场采样调查：
计划购房时间：济南超四成网友加快置业步伐
46.75%网友表示由于此次政策力度较大，或将继续赶抢楼市优惠，争取在政策落地前买到房子，33.77%的受调者表示对于置业计划没有影响，仅有19.48%表示或将延迟置业计划。
新政后 济南刚需购房持续走高
据房天下数据监控中心统计数据显示，在济南44个重点楼盘（24个刚需盘，10个改善型楼盘、10个兼具刚需与改善型楼盘）的400来电量统计中，3月3日、4日房天下电话日均总量对比新政前一周（2.22-2.28）房天下电话日均总量上涨了18.39%，继续保持了上涨的趋势。
为避"国五条"市民扎堆交易二手房
从上周末开始，济南市房地产交易大厅里人们扎堆交易的场面简直堪比春运。“20%的差额征税啥时候执行？”一楼服务台前，一名服务人员被五六个咨询的市民团团围住。在二楼西厅的住房交易办税区，办理柜台里三层外三层全是人。“听说马上要缴纳20%的个税了，这不赶紧过来先办了。”正在排队的市民李然说。
新国五条后购房者现四大"心态"有着急有淡定
心态一：比较淡定
新政对原本打算购置新房刚需购房者影响并不大，因新政而改变置业计划的购房者在新房置业群中所占比重较少。一对年轻夫妻表示，不管政策怎样变化，买房的决心都很坚定。打算入手的林先生说，我知道很多房主在出售二手房时肯定会把这20%的个税转嫁到购房者头上，但即使这样，也比买一套新房付出的钱要少一些，压力和负担会轻一些。
购房者应对新政怪招多
近日新“国五条”出台，这项征收20%税收的措施让二手房交易双方叫苦不迭。与此同时，假离婚再复婚法、借款还房法、阴阳合同法等种种“避税妙招”层出不穷，这些避税攻略到底靠不靠谱？女报记者调查发现，这些所谓攻略大部分只是“纸上谈兵”，除去道德风险，严重的甚至还要承担法律责任。
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