[摘要] ●在市场预期和购房者自住需求等多方面的共同作用下，楼市出现了暖冬现象，量价齐升。一旦热起来就可能会出现新的反弹，如果没有调控，到今年的四五月间，楼市就有可能真正过热。
政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭：
●在市场预期和购房者自住需求等多方面的共同作用下，楼市出现了暖冬现象，量价齐升。一旦热起来就可能会出现新的反弹，如果没有调控，到今年的四五月间，楼市就有可能真正过热。
●对房价的回归应倚重相对回归，而不要倚重回归。要抑制房价过快上涨，只要价格不再上涨，那么刨去通货膨胀等因素，相对来说，房价还是下跌的。
人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健：
●现在政府出台了新国五条，这样的举措非常明确：打击炒房，让住房回归到居住的功能，而不是投资和金融工具。这是主动释放信号，体现出加强调控的决心。
●在城镇化加速发展时期，房价大幅下降是不太可能的。我国的房地产市场是从1998年开始起步，这么短时间内发展起来的市场，肯定会出现不同于成熟市场的怪现象，但相信它终会走向正常。
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