[摘要] 据房天下数据监控中心统计数据显示，在济南44个重点楼盘（24个刚需盘，10个改善型楼盘、10个兼具刚需与改善型楼盘）的400来电量统计中，3月3日、4日房天下电话日均总量对比新政前一周（2.22-2.28）房天下电话日均总量上涨了18.39%，继续保持了上涨的趋势。
据房天下数据监控中心统计数据显示，在济南44个重点楼盘（24个刚需盘，10个改善型楼盘、10个兼具刚需与改善型楼盘）的400来电量统计中，3月3日、4日房天下电话日均总量对比新政前一周（2.22-2.28）房天下电话日均总量上涨了18.39%，继续保持了上涨的趋势。
对比涨幅的前五位楼盘，无一例外的都是刚需盘，其中，尚品燕园以133.15%的涨幅居于位。依次是路劲御景城、济南鲁能领秀城、力高国际、凯旋新城(小区网论坛)嘉苑。在统计的44个重点楼盘中，3月3日、4日刚需盘的日均总量为366，占此统计周期日均总量的62.24%；改善型楼盘的日均总量为51，仅占此统计周期日均总量的8.67%；刚需及改善型楼盘的日均总量为171，占此统计周期日均总量的29.08%。不难看出，刚需盘的来电量是改善型楼盘的近两倍，济南市场刚性需求持续高热，2013年仍然持续去年的刚性需求，多数的刚需购房者对楼盘的持续关注，也是保证来电量的重要因素。
业内人士分析，新政实施后，二手房交易税提高，二手房市场交易量可能会陷入低谷，而新房交易由于总体环节税收较少，部分购房者可能会从二手房市场转向新房市场，从而带动新房交易量上涨，在一定程度上推高新房价格。这种情况无疑对首次购房的刚需一族来说是机遇与挑战并存，部分考虑先购二手房“过渡”的刚需购房者或许会把更多的目光投入到一步到位的改善型楼盘上。
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