[摘要] 2月20日国务院出台“国五条”，3月1日“国五条”细则出台。房地产调控雷声相当大，雨点又是如何呢？落在购房者、开发商、政府身上的雨点大小一样吗？
政府
住建部副部长齐骥:房地产调控是一项长期任务
齐骥：房地产市场调控政策，从来都是支持刚性需求，其中既包括没有房子的，也包括想改善住房的，同时抑制不合理的需求，当前不合理需求包括投资购房和投机购房，过去主要围绕着这两个方面进行。通过这样的调控，使市场得到供求平衡。“新国五条”细则中的税收调整，目标明确，就是为了遏制投资、投机性行为。大家可能担心所得税部分会转嫁，这里面有一个认识的问题。政策上规定是所得者付税，如果发现操作过程中出现所得者不付税的现象，就会有相应的保护购买者利益的措施。
住建部回应"房价屡调屡高"说法:不调控房价或更高
秦虹：房地产市场复杂程度高，影响房价变化的因素多，调控的难度很大。但房价是否就是调控调高的？这也要客观分析，政府不断地调控，而房价还在涨，但如果不调控呢？或许房价比现在还高、涨得还快。
住建部专家谈新政:意在抑制炒房 刚需可享优惠
“这次调控与之前的政策一脉相承，核心内容仍是强调‘抑制投机投资性需求，满足合理住房需求’。”住建部政策研究中心主任秦虹表示，其中的内容，如要求地方政府公布房价控制目标，落实地方政府控房价责任，加大差别化信贷和税收政策等，都是此前政策的延续。
财政部官员贾康:想要指望房产税降房价不现实
贾康：房产税改革问题近两年一直是各方关注的焦点。我认为，房产税的目的并不是地为了打压房价，它实质上是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆，以期形成多种正面效应，包括对地方政府职能转变的合理激励以及在配套改革中改变地方政府对土地财政的过度依赖。这一改革也是优化我国税制结构和收入再分配的组成部分。
住建部副部长:房屋买卖个税应该由卖方来承担
住建部副部长齐骥：这次的调控有可能会误伤到改善性需求。很多从事房地产投资投机的群体通过这几年房价的上涨赚了好多的钱，新的税收调整，也是为了遏制以投资、投机购房的行为。谁拿到了收入，谁拿到了经营性的收入，谁去付所得税，从政策上是那么规定的。如果我们发现在操作过程中，这里面有一个强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁付。那么你得了不付，你是先违规了，但是如果这种现象确实出现了，我们还有一些对购买者利益保护的措施，调控在快速城镇化当中恐怕是一项长期的任务。
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