[摘要] 4月份济南市土地供应量继续回落。4月份济南市土地供应17宗，供地面积39.58万平米。同比面积下降65.93%，宗数下降57.50%；环比面积下降55.97%，宗数上涨70%。其中居住用地5宗，13.61万平米，商服用地12宗，25.97万平米。
◎价格及变化趋势
★均价
注：自2010年6月起，住宅市场整体均价由原来的各区域均价之和，除以区域数量，调整为住宅市场每月在售项目价格之和，除以在售项目数量。诚基中心和万豪君悦府住宅为LOFT产品，因其产品的特殊性，计算住宅均价时，将两项目价格扣除，不计算在内。
4月市场整体均价为8934元/平米，同比下降9.0%，环比下降3.6%，总体继续呈现下降趋势。价格的下降既有原有房源的降价促销，也包含新开项目的低价入市，这说明目前的价格体系已经被开发企业所认同接受。
★成交均价
注：“成交均价”，指住宅市场的实际成交价格，其计算方式为总成交额除以总成交面积所得数值。
4月，市场整体成交价格为7709元/平米，同比下降14.4%，环比下降0.8%。从今年的市场整体成交均价走势来看，济南市场成交价格已稳降至7字开头价格段。成交价格持续保持低位，是近几个月成交复苏的关键要素，预计这一态势仍会保持一段时间。
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