[摘要] 在楼市调控不会放松的背景下,薄利多销、快进快出已经成为房企的主流模式,尤其是千亿以上规模的竞争,战略设定、人才储备、产品研发、管理体系诸多环节更是面临全新考验。
万科前10月销售额过千亿
11月5日晚间,万科发布销售数据显示,今年前10月,万科实现销售金额1100.2亿元,其中,10月单月完成销售额137亿元,为今年单月销售的月份。
数据显示,万科今年前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米,销售金额1100.2亿元,而去年前10个月,万科累积实现销售面积941.5万平方米,销售金额1074.3亿元,同比分别增长9.95%和2.41%。
拿地方面,1-9月,万科累计新增项目权益建筑面积587万平方米,前9个月拿地量与去年同期322.7万平方米的规模相比有较大幅度增长,这一增长势头在10月继续得以延续。据悉,万科10月新增7个项目,分别位于北京、天津、深圳、杭州、厦门、福建和贵阳,对应权益容积率面积202.6万平方米,涉及金额达59亿元,为今年单月新增土地储备的值。
在北京区域,10月27日,位于东南四环的金第万科·朗润园(楼盘资料)C14地块新品二次开盘,开盘不足三,销售近8成,金额近5亿。至此,北京万科公司年初预定的100亿销售目标已经完成,其中北京区域总销售额超过70亿元,唐山区域和秦皇岛区域共销售20多亿元,这也是北京万科进入北京周边区域后,其他城市销售比重的年份。在今年的销售业绩中,金域华府和如园成为销售主力,两个项目销售额在40亿元左右。由于销售任务已经完成,在接下来的两个月,北京万科的推盘压力明显轻松许多。据万科相关负责人表示,除了11月底计划推出万科蓝(楼盘资料)外,年底主要以在售项目销售为主。
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