[摘要] “金九银十”已经悄然到来，在这个传统的销售“旺季”里，济南楼市能否打破过去几年“金九不金，银十不银”的不利局面，成为各方尤为关注的问题。
“金九银十”已经悄然到来，在这个传统的销售“旺季”里，济南楼市能否打破过去几年“金九不金，银十不银”的不利局面，成为各方尤为关注的问题。
市场：“金九银十”神话不再 开发商提前推盘入市
2012年的济南楼市，至今已经走过了一段精彩纷呈的，从3月份以来，楼市成交量节节上升，即使在传统的“淡季”7、8月份，也都取得了不俗的成绩，分别以7118套、6586套的月成交量分居年内月成交量的1、2位。连续两个月的“淡季不淡”，给开发商们吃了一剂定心丸，也让人对接下来的“金九银十”有了更多的期待。
事实上，传统楼市的“淡季”“旺季”，在济南楼市表现得已经不是很明显。从过去几年看，济南楼市的 “金九银十”已经名不副实。09年楼市虚火，9、10两月成交量都不足2000套；10年“金九”不金，“银十”大抢风头；11年“金九银十”变“铁九铜十”，市场规律被打破。2012年，调控持续进行，济南楼市走出了 “极寒”时期，值此“旺季”到来之时，开发商也希望能够借此机会“翻盘”。
近期有关楼市新一轮调控的风声不断，楼市的走向变得难以捉摸，开发商也不再盲目迷信于“金九银十”的神话，在8月份，就有不少开发商推盘入市，抢占先机。而经过大半年的“以价换量”，开发商的库存压力也有所减少，“保价提利”成为他们的主要目的，同时由于竞争激烈等原因，短期内济南房价也不会出现大幅度的反弹，“量增价稳”或许会成为济南楼市“金九银十”的主要形态。
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