[摘要] 4月16日,人民日报在头版头条位置刊发述评文章,探讨近期楼市回暖背景下的房价走势。这篇题为《房价调控到位了吗?》的文章援引业内人士观点作出上述判断。
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(来源:长江商报)国家统计局13日公布的一季度房地产开发和销售情况显示,3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为96.92,比上月回落0.97点,连续下滑的国房景气指数已经跌至33个月新低,逼近2009年上半年94.74的低点。与此同时,商品住宅待售面积攀升至19350万平方米,同比大幅增长47.4%。
结合国家统计局一季度房地产市场投资、资金来源等多项数据以及市场机构的调查,可以看出,一季度房地产市场有三个特点。
量价齐跌 百城房价连续7个月下跌
中指院统计数据显示,百城价格指数环比连续7个月下降,且下降幅度进一步扩大。中指院(华中)研究副总监李国政表示,一季度20个重点城市月均成交为803万平方米,与去年同期相比下降16%,为今年来较低水平。虽然三月份成交呈现显著回升态势,但3月底市场购房积极性降低,市场难改低成交本质。
供应处于低位 投资新开工回落
据国家统计局公布的数据,一季度房屋新开工面积39946万平方米,同比仅上涨0.3%,其中住宅新开工面积29427万平方米,同比下降5.2%,为最近几年首次出现。
新增供应量也处于低位运行。中指院数据显示,一季度20个代表城市的上市面积为424万平方米,与2011年同期相比下降27%。
值得一提的是,一季度房地产投资规模增速同比出现大幅回落。业内人士称房地产行业已告别高增长时代。
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