[摘要] 日前召开的国务院常务会议对下一阶段的重点工作作出部署,要求巩固房地产市场调控成果,坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。省城业内人士分析认为,这一部署给购房者吃了一颗“定心丸”,我省有房产专家建议购房者不妨“再等等”。
日前召开的国务院常务会议对下一阶段的重点工作作出部署,要求巩固房地产市场调控成果,坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。省城业内人士分析认为,这一部署给购房者吃了一颗“定心丸”,我省有房产专家建议购房者不妨“再等等”。
春节过后,省城房产市场成交量回升明显,三月份新建商品住宅成交3491套,环比二月份增长了近一倍。进入四月份,截止到14日,新房成交达到1380多套,较春节前的几个月成交量增长明显,有不少人认为济南房地产市场已经“回暖”,担心将来价格“反弹”。
目前的房价降到位了吗?不少购房者认为,一些楼盘价格在目前基础上再下降一两千元才算合理。对此,专家及业内人士有着不尽相同的看法。省城东部一楼盘负责人认为,目前济南市区的总体房价较前两年下降了1000多元,部分楼盘已接近成本价,有的楼盘甚至在“割肉”卖房,因此许多楼盘的降价空间已不大,购房者根据自身情况,可以考虑出手。
但也有专家认为,目前济南房价还远未降到合理水平,真正意义上的降价仍未出现,考虑到居民收入等因素,房价未调到位,购房者可以再等等。山东省科学院战略研究所吕兆毅教授认为,房价是否合理不能只考虑开发商是否能承受,房价应下降40%才是合理回归,房价下降空间仍存在。
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