[摘要] 4月16日,人民日报在头版头条位置刊发述评文章,探讨近期楼市回暖背景下的房价走势。这篇题为《房价调控到位了吗?》的文章援引业内人士观点作出上述判断。
政策寻租遭打击
政策面同样没有给房价上行打开空间。
13日召开的国务院常务会议提出,要“巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复”。这一表态让市场关于调控可能放松的预期再次落空。
“今年初开始,各级政府反复表示要继续坚持房地产调控,尤其是总理在今年‘两会’后记者会上的坚定表态,已经让市场认为调控可能放松、房价可能反弹的猜测彻底被否定了。”旭辉集团副董事长林伟称,只要以限购、限贷为核心的房地产调控政策不松动,市场就难以迎来需求的大爆发,房价也就不可能大反弹。
调控“松绑”的效果立竿见影。广东省中山市今年2月上调住房交易价格标准,被质疑“变相松绑”后改口“试行政策”,“试行”后楼市成交量环比大增60%。
但人民日报在16日的文章中称,楼市调控政策层面未见松动,在执行层面则进一步收紧。
据人民日报记者了解,一些城市对调控政策的执行力度一度有所放松,包括限购、限贷在内的一些政策,通过“找人”,都能设法规避,甚至成了某种公开的潜规则。为了打击其中涉及的相关主管部门的腐败现象,确保调控政策严格落实,“部分城市已经开始调查相关工作人员,并对其中涉及的问题进行了处理”。
江苏省建设厅厅长周岚认为,“经过两三年的调控,政府、企业和购房者的心理都会变得更加理性。更重要的是让住房制度和相关政策逐步稳定下来,政策稳定了,市场也更容易稳定。”周岚说,房价不再暴涨暴跌的时候,购房者的心态和预期也才能稳定,这样的楼市才是健康的楼市。
精彩阅读:
房价连跌7月 商品住宅待售面积两亿平215万套
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。