[摘要] 4月16日，人民日报在头版头条位置刊发述评文章，探讨近期楼市回暖背景下的房价走势。这篇题为《房价调控到位了吗？》的文章援引业内人士观点作出上述判断。
“今年一线城市的房价将继续下降的趋势已经被广泛认可。”
4月16日，人民日报在头版头条位置刊发述评文章，探讨近期楼市回暖背景下的房价走势。这篇题为《房价调控到位了吗？》的文章援引业内人士观点作出上述判断。
此前的4月13日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议在部署下一阶段重点工作时提出，要“坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复”。
“市场回暖很难持续”
监管层有“警惕”的理由。
3月起，各地楼市成交量出现明显复苏。相比成交量跌入近两三年点的1、2月份，3月份一线城市的成交量上涨达到50%左右，市场似乎迎来了“小阳春”。随着楼市成交的回暖，房价会否就此反弹？
官方统计的房价数据，就此派发了一颗“定心丸”。
今年一季度，北京全市新建普通住房成交约1.6万套，成交均价12326元/平方米，比去年同期（同比）下降20.7%，比去年全年下降6.4%。
国家统计局公布的2月房价数据也显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比（较1月）下降的有45个，持平的城市有21个，上涨的城市仅有4个。
一位房地产企业负责人解释，一季度成交量的回暖，受益于银行降低了首套房贷的门槛，以及一些限购的城市新年释放了一些获得购房资格的需求，“绝不意味着市场全面回暖了。”这位负责人对人民日报记者称，开发商不可以盲目乐观，应该继续维持降价的策略，趁着好时候抓住机会多抢一些刚需。
事实上，一季度楼市成交量的“小阳春”，也是开发商“牺牲”价格换来的。
据统计，今年以来，北京签约10套以上的约60个项目中，有70%是在去年调低入市价格的基础上进一步加大了打折促销力度。
且不说，4月以来，多个城市的楼市已重归弱势。
人民日报称，业内人士普遍认为，楼市成交量的大幅波动，说明市场的回暖缺乏足够的需求支撑，很难持续。
“我对今年成交回暖是否可持续表示怀疑。因为限购并没有松动。限购不动，刚需能够释放多少还是在一定范围内的。”业内人士说。
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