[摘要] 最近一段时间，省城市民发现一个耐人寻味的现象：连续有多个新楼盘开盘即以低价、让利等优惠措施促销，不少原本的冷眼旁观者也开始摩拳擦掌，跃跃欲试。这给人一种感觉：房价开始出现松动了。事实果真如此吗？
最近一段时间，省城市民发现一个耐人寻味的现象：连续有多个新楼盘开盘即以低价、让利等优惠措施促销，不少原本的冷眼旁观者也开始摩拳擦掌，跃跃欲试。这给人一种感觉：房价开始出现松动了。事实果真如此吗？
均价小降后缓慢攀升 “限购令”效果渐显
另一方面，从数据上来看，似乎房屋均价并非高不可及，但在实际的生活中，不少省城市民感觉房价并不会这么低。对此，记者了解到，该统计数据为综合了历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清及高新区等7个区的平均价格。以3月份济南商品住宅的均价7615.49元/平方米为例，长清区3月份的网签均价为5722元/平方米，而同期市中区的网签均价为8709元/平方米。业内人士称，市民一般概念中的房价多指省城二环内的房价，但因为统计数据内含有周边欠发达地区的房价，所以在整体上拉低了均价。
开发商 只是搞活动 并非是降价
近日，记者走访了省城多家楼盘，发现不少都推出了“折上折”、“特价房”等各种手段的促销活动，各家楼盘的销售人员针对记者“这是否是降价了？”的提问，均给出了否定的答案，“这只是暂时的活动，以后有没有还不知道。”
在省城南部一新楼盘将开盘，价格略有下降，而且还推出了均价明显低于周边价格的特价房，“每平方米原来8000多元，现在价格回落到7000多元，是不是算是降价了？”当记者询问销售人员，对方却予以否定，“这也不能说是降价，而是新放的房子，就是开盘当天搞的活动。”
与此类似，省城北部一楼盘，拿出了部分住宅当作特价房销售，一套百余平米的房子能便宜三四万元，销售人员告诉记者，目前这个活动受到消费者青睐，房子卖的不错，“至于这部分特价房售罄之后是否还有其它活动，还要等上面的通知。”记者采访了分布在省城东西南北的10家楼盘，都或多或少地给予了消费者优惠，而且优惠活动都有这样或者那样的理由，但是对于降价一说，要么明确否认，要么不正面回答，“主要还是回馈消费者吧。”
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