地产开发商资金链吃紧“大鱼吃小鱼”序幕拉开

每日经济新闻  2011-03-10 08:49

[摘要] 楼市大考之下，房企发债频繁。尽管借信托基金等一切手段融资，但房企资金链仍然吃紧。

楼市大考之下，房企发债频繁。尽管借信托基金等一切手段融资，但房企资金链仍然吃紧。

3月8日，万科在2010年的业绩发布会上公开承认，今年开发商土地购买力下降，资金链趋紧是非常确定的事情。而在此之前，万科在广州一场悄无声息的豪宅项目收购案，似乎拉开了今年房地产市场上“大鱼吃小鱼”的序幕，恒大、海航置业、阳光城集团等资本相继进入。调控之下，房企之间并购潮汹涌。

曲线拿地

2月底，广州市场上有消息传出，万科收购广州番禺区一名为新光城市花园的豪宅项目。此后，原项目负责人公开对媒体承认，万科的项目收购已于去年年底全部完成。该项目的原代理商合富辉煌工作人员已撤离完毕。

据了解，万科收购的上述豪宅项目，在2010年曾几度跻身广州最贵豪宅之列。近期，该项目推出的别墅盘对外报价高达4万元/平方米。

这是今年万科收购深圳建设失败后的第二次收购。市场消息还显示，当前万科在华南多个收购项目正处于洽谈中。

收购市场上，活跃的不止万科。

近日，海航置业借道中融信托合作发行了一笔规模为2亿~4亿元的贷款集合资金信托，主要用于收购海南航空股份持有的科航投资一定比例的股权，科航投资的主要资产为北京海航大厦。

2月中旬，阳光城集团股份有限公司以3.75亿元的价格收购福建汇泰房地产开发有限公司75%股权，自然人王建乔以3.40亿元收购卧龙地产集团股份有限公司8.17%股权。

此外，来自日本的三菱地所株式会社以7961.94万元的价格收购沈阳澳特莱斯房地产开发有限公司30%股权。