[摘要] 今年4月末，南宁出台购房新政，为楼市再添一把火，被业内人士解读为“打响了楼市松绑的第一枪”；紧随其后，无锡又出台购房60㎡即可落户的消息，被指是“绕道”救市、变相松绑限购政策。此外，天津滨海区、郑州、福州、温州、杭州、佛山、长沙等多个城市也相继出现限购松绑的传闻。一时间，限购松绑的讨论声四起。
山东经济学院房地产研究所郭松海教授
郭教授坦言，这个问题不太好回答，不过他个人认为限购松绑的火候还没到。松绑是在市场供需发生变化，房地产市场成交量持续走低，民众的购房欲望与市场相脱节的情况下，地方政府希望通过市场来使房价重点下移；而限购则是因为房地产市场投资过多，投机购房者过多，导致房价上涨所采取的措施。目前，济南房地产市场一直比较平稳，还没有达到上述所说的松绑条件和火候。
山东大学经济学院副院长李铁岗教授
李铁岗教授认为，限购松绑对经济发展不一定有利，从整个城市新兴产业化角度考虑，限购松绑并不是一个很好的政策，它不能长久地解决问题。城市产业化不解决，只一味松绑限购，无异于饮鸩止渴，虽然能暂时解决问题，却给未来留下无尽的麻烦和痛苦。最后，李教授告诉房天下编辑：“如果是聪明人，就不会在这个时候选择松绑限购。”
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