[摘要] 今年4月末,南宁出台购房新政,为楼市再添一把火,被业内人士解读为“打响了楼市松绑的第一枪”;紧随其后,无锡又出台购房60㎡即可落户的消息,被指是“绕道”救市、变相松绑限购政策。此外,天津滨海区、郑州、福州、温州、杭州、佛山、长沙等多个城市也相继出现限购松绑的传闻。一时间,限购松绑的讨论声四起。
山东经济学院房地产研究所郭松海教授
郭教授坦言,这个问题不太好回答,不过他个人认为限购松绑的火候还没到。松绑是在市场供需发生变化,房地产市场成交量持续走低,民众的购房欲望与市场相脱节的情况下,地方政府希望通过市场来使房价重点下移;而限购则是因为房地产市场投资过多,投机购房者过多,导致房价上涨所采取的措施。目前,济南房地产市场一直比较平稳,还没有达到上述所说的松绑条件和火候。
山东大学经济学院副院长李铁岗教授
李铁岗教授认为,限购松绑对经济发展不一定有利,从整个城市新兴产业化角度考虑,限购松绑并不是一个很好的政策,它不能长久地解决问题。城市产业化不解决,只一味松绑限购,无异于饮鸩止渴,虽然能暂时解决问题,却给未来留下无尽的麻烦和痛苦。最后,李教授告诉房天下编辑:“如果是聪明人,就不会在这个时候选择松绑限购。”
精彩阅读:
房价见顶限购或将取消 2014年买房有诀窍(图)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。