[摘要] 广州细则据说会在3月底出台。此前，很多人担心20%个税政策会“一刀切”，“20%个税征收或将区别对待”的消息现在似乎已成为传言主流。受该“利好传言”影响，符合“免征个税”条件的“证满五年且是家庭唯一住房”的房源出现趁势涨价现象。
六、房产税将最终取代土地出让金还是会两者并行？
贾康：土地使用费是地租，在原理上，是国家依据土地所有权的经济权利，成为地租的收取者。但是在地皮之上的不动产包括消费住房在保有环节的税收，其原理上所相关的权力是政治权力，即国家作为社会管理者凭借政治权力，在立法授权下强制地征税调节。
这两者之间是可以并行不悖、合理协调的，不是非此即彼、二者只能取其一的关系。问题的关键不是重复不重复，而在于重复搭配得合理不合理。“租”与“税”两者是可以合理匹配、并行不悖的，至于具体启动、实施过程中，有必要的话，可以考虑采取“老地老办法、新地新办法”区别对待，在税负上作出必要的差异化，调节“出让金生成机制”前后变化带来的价位差。（引自《中国企业报》对贾康的专访）
王小广：两者没有关系。70年产权等于一次性交了，其实是很少的，如果交了房产税是可以退回或抵扣的。
倪建达：两者并行。
赵忠秀：房产税是长期目标取向，并且要修改70年土地使用权的法律；短期内征收土地出让金在技术上可行。
黄建中：大的方向是要用房产税来取代土地出让金，我们国家的存量房是很大的，特别是一线城市二手房的数量已经超过一手房的数量，土地出让金从长远来看，肯定是难以为继的。我们国家的存量房数量还是很大的，而且其中空置房也不少。
七、是按统一税率还是累进税率征税？
贾康：按统一税率还是累进税率，应允许各地根据自己的实际情况有所区别。
王小广：应该是累进的税率，就像个人所得税一样，是累进的。
倪建达：统一税率。
赵忠秀：统一税率便于操作，累进税率更加公平，但避税的动机明显。
黄建中：累进税率会更合理，这种税本来就是“劫富济贫”的一个税种，累进税率的房产税会是降房价的一种很有效的手段。
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