[摘要] 广州细则据说会在3月底出台。此前，很多人担心20%个税政策会“一刀切”，“20%个税征收或将区别对待”的消息现在似乎已成为传言主流。受该“利好传言”影响，符合“免征个税”条件的“证满五年且是家庭唯一住房”的房源出现趁势涨价现象。
四、按人均面积还是以家庭拥有套数征税？
贾康：按套数或人均面积扣除都是可以考虑的方案。但是按人均面积存在管理上的麻烦，就是人口出现变化怎么办。
王小广：在中国只能以套数为标准，不能以面积，用面积又复杂了。中国住房政策的核心应该是“一户一套住房”，套住房享受最优惠待遇，第二套和以上就与套享受的待遇有很大差别。
但不用在意套是别墅还是普通住宅，不让富人住大房子是没有道理的，没有的公平，要给大家改善住房的空间。
倪建达：应该按家庭套数征税。
赵忠秀：为起到调控的短期目的，应该以套数征税。从长期制度性建设来讲，应该以人均面积计算（予以一定的扣除额，按不同地区有所差别）。
黄建中：两个结合起来更好，但可以以人均面积为主。
五、只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税？
贾康：房产税改革应该是坚持只调节高端，若放弃这一要领，实际上改革就无法进行。
王小广：就是一户一套房，多出的就征税，不需要区分高档住宅还是普通住宅。
倪建达：只针对高档住房。
赵忠秀：针对高档住宅比较得民心，若针对所有住宅会引起民怨，除非对套住房免征。
黄建中：有差别的税率，高档房肯定要高一些，普通房可以低一些甚至不征收，大多数人不应该再增加税收负担。
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