[摘要] 目前商业、文化、政务等城市发展要素偏重于东部,东部区域引力较大,往东发展利于与东边城市的对接。出现不少“商业+居住”模式的“双子地块”,则有利于城市发展的多样性,毕竟建设住宅并非土地开发的惟一目的
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(来源:新闻晨报)政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭:
●在市场预期和购房者自住需求等多方面的共同作用下,楼市出现了暖冬现象,量价齐升。一旦热起来就可能会出现新的反弹,如果没有调控,到今年的四五月间,楼市就有可能真正过热。
●对房价的回归应倚重相对回归,而不要倚重回归。要抑制房价过快上涨,只要价格不再上涨,那么刨去通货膨胀等因素,相对来说,房价还是下跌的。
人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健:
●现在政府出台了新国五条,这样的举措非常明确:打击炒房,让住房回归到居住的功能,而不是投资和金融工具。这是主动释放信号,体现出加强调控的决心。
●在城镇化加速发展时期,房价大幅下降是不太可能的。我国的房地产市场是从1998年开始起步,这么短时间内发展起来的市场,肯定会出现不同于成熟市场的怪现象,但相信它终会走向正常。
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