[摘要] 在唐冶街道办事处雪山片区，安家村的农民千百年来日出而作、日落而息，他们一直有个梦想：住高楼，过上城里人的生活。如今，这个梦想比以往任何时候都更加接近现实，因为空前响亮的城镇化，这里正在拆迁盖高楼。
雪山片区“城镇梦”破题
在唐冶另外一处城镇化改造点———雪山片区，废墟连成片，与邻近楼房形成鲜明对比，工人们正在整理拆下来的砖头瓦砾。这个村叫安家村，保留下来的原始照片显示，这里曾经污水横流，垃圾成堆。
皑皑白雪覆盖了村庄，暖阳照上去在当地人看来代表着一种“瑞雪兆丰年”式的期盼：冬天过后会有高楼拔起，曾经恋恋不舍搬出去的村民，会喜气洋洋地“回家”。
雪山片区建设指挥部肖军说：“多年前，这里就是城镇化的活跃地带，可终因部分操作与国家政策不符没能成功。”时隔数年，该片区成为济南市重点建设项目，再一次接近“城镇梦”。
“片区改造迫在眉睫。”唐冶街道办事处工作报告中这样写道，“雪山片区连接着高新区和唐冶新区，三区同位于中轴线世纪大道上，相比之下发展明显落后，城市建设滞后与经济社会发展之间的矛盾愈加突出。”
而如果雪山片区成功开发，将成为地区经济发展强大引擎，对区域经济发展辐射带动力极大。
“去年12月底，拆迁已经基本完成，村民们有的去外面租房子，有的去亲戚家住，每人每月都有相关补贴。”一位工作人员介绍。
投资带动
增一个城市人 带动固定投资50万
唐冶面积21.21平方公里，开发前自然分布着11个行政村、1.6万多名村民，主要从事农业劳动，年轻一些的则到20公里外的济南城打工。如果不是城镇化，这里与中国大多数农村一样，日出而作，日落而息，在农田和城市间奔波。
10年的城镇化给这里带来新生机。整合而来的大面积土地引来多个项目落地。去年9月，包括省南水北调调度运行中心、省煤田地质局综合服务中心、济南市动物疫病预防与控制中心、第十届艺术节历城文化中心(包括图书馆、博物馆、文化馆、会展中心、会议中心和新闻中心)等在内的7个项目集中开工，总投资达70.52亿元。按照项目预期测算，完工后每年产生利税将达10亿元。
这只是唐冶全盘规划的一部分。自2003年规划建设启动以来，共建10条路，整治土河和刘公河2条河道，建设经十东路与唐冶大道相交的互通下沉式唐冶立交桥，落地110千伏韩潘线高压走廊，累计投资20亿元。
新区基础设施不断健全完善，招商引资力度也不断加大，火炬东第、恒大名都、银丰唐郡等地产项目纷纷落地开工，累计投资140余亿元。唐冶还有更大的野心。记者了解到，未来5年内，历城区计划投资400亿元建设唐冶新区，将其打造成东部标志性新城区。
此外，城镇化过程中的迁移和安置也将扩大投资。据研究机构数据显示，每增加1个城市人口可带动城镇固定资产投资50万元，每迁移1个农村人口将花10万元。以2011年数据计算，如果将城镇化速度加快1.32个百分点，即多增加约2100万城镇人口，将新增投资10.5万亿元，占全年固定资产投资总额的34%，由此引发的投资增长不仅可以缓解钢铁、水泥等行业产能过剩的压力，同时也为新转入城镇人口创造出大量就业机会。
扩大消费
一个城市人顶仨农村人花钱
有研究机构数据显示，目前城乡居民消费能力对比是1：3.1，即一个城镇居民大概相当于3个农民的消费能力。城镇化水平提高一个百分点，将拉动最终消费增长约1.6个百分点。“未来5-10年，城镇化发展空间很大，至少有10%-15%提升空间，将释放巨大消费能力。”一位分析人士认为，如果农村人均消费水平提高到城镇居民平均消费水平的60%，按2011年数据测算，平均每年新增消费规模将超过4万亿元。居民从农村转移到城市，其消费倾向和消费结构发生变化，不仅会从农产品生产者转变为消费者，同时也会增加工业品消费。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
