[摘要] 编者按:临近年关,济南二手房市场大热起来,“五连涨”的成绩让泉城人眼睛大跌。而新房市场也不甘示弱,在经历了元旦“小寒流”后迅速回温。与此同时,价格在量涨的同时也升高,真正实现了“量价齐升”。在这样的局面下,到底是选择二手房还是新房就成为了购房者必须仔细考量的问题。
二手房新房大PK
买二手房比一手房好的十大理由
一,交易简单,不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
二,房屋质量一目了然。
二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
三,房子几乎没有污染源。
新房的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 【详情】
购买二手房 不得不注意的几点
一、选择正规的中介公司
这几年,二手房市场飞速发展,大大小小的中介机构如雨后春笋,迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄,诈骗订金的现象也有发生。
二、看房要仔细
二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。
三、审查房源
二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。 【详情】
买二手房为求从速选"代理"结果却惹来一场官司
在二手房买卖中,不少房主听信了中介公司经纪人员的劝告,让中介“代理”,或者在委托出售合同中,暗藏“代理”四个字。而签订了“代理”合约的房屋,如果最终不是通过委托的中介机构出售的,那么卖家就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。房主张先生便签署了这种只约束了卖家责任的条款,本来希望快点卖房,结果却惹来一场官司。 【详情】
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