[摘要] 近期,济南几家小区业主因为项目违反规划而导致房产证办不下来,不少读者致电“房产生活帮”咨询,买房时如何才能防止买到“违规”的房子?买房时注意些什么问题才能尽可能避免买到房产证“难产房”?记者就此进行了采访,房产人士也为购房者进行了“支招”。
◎延伸阅读
房产证“难产”都有哪些情况
在现实生活中,导致部分小区办不下房产证的主要情况有哪些呢?济南市房屋产权登记中心相关负责人表示,对于一些小区来说,不是不想给办房产证,而是如果在手续不全的情况下办了证,就是一个违法的问题。
该负责人介绍,首先就是违反规划的问题,有的是开发商在建设过程中对规划进行了调整和变动。其中,情况较多的是开发商进行了加盖,一旦加盖,会导致整个一幢楼违反规划,全都办不下来房产证。
还有一种情况,是土地规划等方面合法了,但开发商施工过程有违规的地方,那就是在没有施工许可的情况下施工建房。由于前期手续没有,导致后期缺少竣工验收手续,而这个竣工验收手续也是办证必备的。
还有的情况是单位自己盖的房子,没有什么手续,这种情况办证更麻烦。当然,还有一些涉及到拆迁等历史遗留问题,办不下证来的原因也是多种多样。
要解决这些房产证“难产”的问题,一方面是相关部门加强监管和执法,对开发商加盖等违规行为制止和处理,免留“后患”。另一方面,购房者在购房时也要“擦亮眼睛”,对违规开发的房子不去购买,不轻信手续和证件不全的开发商的“承诺”。
“房产生活帮”为您解难题
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