[摘要] “现在是7个买家争一套房源。”合富置业市场经理梁燕明表示。正因争抢的买家多，因此第四季度的二手市场交投活跃，业主心态保持强硬，合富置业市场部的统计显示，主流价格松动幅度收窄到5%以内，业主反价的情况目前也时有出现。
季度，5.6个买家争一套房源；第二季度，6.2个买家争一套房源；第三季度，6.6个买家争一套房源，第四季度情况将如何？
“现在是7个买家争一套房源。”合富置业市场经理梁燕明表示。正因争抢的买家多，因此第四季度的二手市场交投活跃，业主心态保持强硬，合富置业市场部的统计显示，主流价格松动幅度收窄到5%以内，业主反价的情况目前也时有出现。
一手市场回暖，房价上升，在看涨的预期下买家在二手市场入市积极性也明显提升，往往是业主一放盘，短时间内就吸引数个实在买家看楼，这一情况与年初放盘很长时间仅有个别不急买的买家看楼形成强烈对比。
二手市场供求更加失衡
不少买家期望“十一”传统销售旺季时一手市场会有折扣大的房源出现，导致二手市场出现短暂的冷淡。不过，到10月中下旬这些曾希望有大优惠出现进入一手市场的买家，开始回流二手市场揾楼，令10月活跃在二手市场的买家数量明显增多，导致二手市场需求量亦有所增加。
据合富置业统计数据显示，10月新增求购二手房的买家数量比9月增长两成多，而此前仅有3月、5月曾出现新增求购量环比增幅达两位数的情况，其他月份求购买家数量增幅仅维持在个位数增长。而反映新增待售房源数量的数据则显示，10月仅比9月增加一成多。市场求购需求增幅大于待售房源增幅，令房源紧缺状况有所加剧。
这样一来，二手市场“僧多粥少”的情况就更加明显。梁燕明介绍，特别是今年年初，一套待售房源约有5个买家争，而在10月份一套待售房源所面对的买家数量已增至7个。同一套物业在一天内不同时段连续接待数个看楼买家的情况，在近几个月以来变得相当普遍，部分业主眼看自己持有的物业如此抢手，也会在价钱上企得更硬，甚至会把叫价提高以期望能多赚一些。
中原地产的经纪刘先生告诉记者，目前居住在海珠区的陈小姐，原先计划将海珠区之前出租的一套70多平方米的楼梯单位放售，其原先的心理价位是1.2万元/平方米。在中介公司和买家的竞争之下，售价已被抬高到1.35万元/平方米。结果是，陈小姐决定不出售那套单位了，因为她觉得价格还可以再涨。
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