[摘要] 搜房网二手房资讯中心数据显示，8月的4个周中，济南二手房两涨两跌，涨跌幅度都较小，波中有稳，本月二手房挂牌均价8759元/㎡。二手房旺季“金九银十”能否再现有待观望。
搜房网二手房资讯中心数据显示，8月的4个周中，济南二手房两涨两跌，涨跌幅度都较小，波中有稳，本月二手房挂牌均价8759元/㎡。二手房旺季“金九银十”能否再现有待观望。
搜房网统计数据显示，8月4个周中，济南二手房挂牌均价分别为：8746元/㎡、8776元/㎡、8773元/㎡、8740元/㎡。其中第二周(8.06-8.12)挂牌均价刷新了2012年二手房(住宅)周挂牌均价的历史新高。前两周环比上涨，后两周环比下跌，幅度都较小，总体而言济南二手房价位稳定，挂牌均价为8759元/㎡。
6、7月份的成交小高潮已经促使济南的二手房市场出现回暖迹象，导致大部分购房者担心房价反弹而纷纷选择入市。住房公积金有望按月提取等利好消息在一定程度上减少了购房者的购房成本，提振了刚需购房者入市信心，加速了入市步伐，楼市回暖迹象明显。
8月份是传统楼市“金九银十”销售旺季的序曲，然而，从济南当前二手房(住宅)周挂牌均价走势来看，这首序曲并非激昂奋进的调子。
从金融政策方面看，济南部分银行给出了首套房贷九折利率的优惠，但从实际操作来看，享受九折利率优惠的仍然是少数。这种非普遍性的单个银行房贷优惠，在短期内无法改变人们的观望情绪和对楼市新政即将出台的预期。济南未来“金九银十”的传统楼市销售旺季能否出现成交井喷的现象，还有待观察。
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