[摘要] 搜房网二手房资讯中心数据显示，8月的4个周中，济南二手房两涨两跌，涨跌幅度都较小，波中有稳，本月二手房挂牌均价8759元/㎡。二手房旺季“金九银十”能否再现有待观望。
搜房网二手房资讯中心数据显示，8月的4个周中，济南二手房两涨两跌，涨跌幅度都较小，波中有稳，本月二手房挂牌均价8759元/㎡。二手房旺季“金九银十”能否再现有待观望。
搜房网统计数据显示，8月4个周中，济南二手房挂牌均价分别为：8746元/㎡、8776元/㎡、8773元/㎡、8740元/㎡。其中第二周(8.06-8.12)挂牌均价刷新了2012年二手房(住宅)周挂牌均价的历史新高。前两周环比上涨，后两周环比下跌，幅度都较小，总体而言济南二手房价位稳定，挂牌均价为8759元/㎡。
6、7月份的成交小高潮已经促使济南的二手房市场出现回暖迹象，导致大部分购房者担心房价反弹而纷纷选择入市。住房公积金有望按月提取等利好消息在一定程度上减少了购房者的购房成本，提振了刚需购房者入市信心，加速了入市步伐，楼市回暖迹象明显。
8月份是传统楼市“金九银十”销售旺季的序曲，然而，从济南当前二手房(住宅)周挂牌均价走势来看，这首序曲并非激昂奋进的调子。
从金融政策方面看，济南部分银行给出了首套房贷九折利率的优惠，但从实际操作来看，享受九折利率优惠的仍然是少数。这种非普遍性的单个银行房贷优惠，在短期内无法改变人们的观望情绪和对楼市新政即将出台的预期。济南未来“金九银十”的传统楼市销售旺季能否出现成交井喷的现象，还有待观察。
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（来源：生活日报）近期随着二手房成交量的攀升,市场的回暖,不少地产中介机构纷纷招兵买马,不少在去年离职的地产经纪人也选择了回流。
近日,记者在走访一些中介机构时了解到,去年年底及今年年初二手楼市的低迷迫使不少经纪人“出走”,然而近期,这些“出走”的经纪人不少又回到了原来的岗位。
嘉尚地产的经纪人李哲就是其中的一位。“我去年年底和今年年初的业绩一直不理想,甚至有时候一个月交白卷,虽然当时看楼的客户不少,但真正出手的人少之又少。”李哲告诉记者,与之前浓厚的观望情绪相比,近几个月来各种宽松政策的出台,让楼市一扫阴霾,逐步好转。“我是今年3月离职的,在看到市场有慢慢回暖的迹象后,6月份刚回到原来的公司上班。”
某房地产中介有限公司相关负责人吕经理也透露,最近确实是有部分离职的同事有回来工作的意愿,去年下半年市场惨淡的时候,很多门店都在艰难维持运转,靠提成和奖金的经纪人面对每月仅有的一点底薪,很多都坚持不住选择离职,这在当时的市场形势下也可以理解。但是吕经理认为,中介行业一直都存在经纪人回流的现象,“去年基本上10个人当中就有3至5个人中途辞职或者转行。房地产经纪人收入多靠提成,收入跟市场好坏息息相关,今年市场好转之后,经纪人重新回到这个行业也便成了正常的现象。有的是自愿联系原来的门店回来上班的,有一部分是店面为了加速运转,主动与前段时间辞职的比较的经纪人联系,大部分辞职的经纪人还是愿意重新回到这个行业。”
据了解,市场的好转,人才需求量的增加,以及前期经纪人的流失,也让不少中介机构对经纪人的需求近期明显增加,不少中介机构近期都在招人,并开出较好的薪酬待遇。
对于近来出现的中介经纪人回流的情况,业内人士表示,该现象的出现也说明近来市场出现了好转。中介经纪人回流其中一个重要原因是现今二手房楼市行情让他们重拾信心。近两个月,刚需持续释放,二手房市场也搭上这股强劲势头,成交逐步放大,让很多经纪人从业者对未来市场发展又充满了信心。
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