[摘要] 本周（8.13-8.19）的二手房挂牌价格有小幅下降，8月份第3周，济南二手房（住宅）挂牌均价环比上周基本持平有小幅回落。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周全市二手房（住宅）挂牌均价为8773元/平方米，环比上周出现微幅下跌，跌幅0.03%。
楼市综述
本周（8.13-8.19）的二手房挂牌价格有小幅下降，8月份第3周，济南二手房（住宅）挂牌均价环比上周基本持平有小幅回落。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周全市二手房（住宅）挂牌均价为8773元/平方米，环比上周出现微幅下跌，跌幅0.03%。
统计局网站公布的数据显示，与6月份相比，7月70个大中城市中超过7成房价环比上涨，房价环比上涨的城市达到50个，而6月份只有25个城市房价环比上涨。正因为6、7月份局部城市出现楼市回暖迹象明显的状况，引起宏观层面的高度重视。7月下旬，由国家发改委、住建部、国土部等8个房地产调控相关部门各派一名副部级官员担任组长，同时抽调相关对口司局级官员成立督查组，奔赴北京、天津等16省市，就房价走势展开摸底调研。这对地方政府微调楼市的动作当头一棒。调控趋紧、更为严厉的调控措施即将出台的调控预期普遍增加，但政府是否会出台更为严厉的调控措施还依赖于政府的宏观决策。另外，从楼市自身发展规律来说，8月份是传统楼市的淡季，这些因素都在一定程度上影响着本周的二手房挂牌价格。
二手房住宅挂牌均价
本周（8.13-8.19）济南全市的二手房挂牌价格有小幅下降，8月份第3周，济南二手房（住宅）挂牌均价环比上周基本持平有小幅回落。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周全市二手房（住宅）挂牌均价为8773元/平方米，环比上周出现微幅下跌，跌幅0.03%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价的走势来看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“涨跌持平”的态势。六大主城区其中槐荫、历下、天桥区住宅挂牌均价出现环比下跌，其中槐荫区跌幅，挂牌价格7759元/平方米，跌幅1.03%，其次是历下和天桥区，分别跌幅为0.70%和0.15%。在三个上涨的城区中，高新区涨幅，二手房住宅挂牌均价8855元/平方米，涨幅1.78%；历城区挂牌均价8348元/平方米，涨幅1.26%；市中区二手房住宅挂牌均价9127元/平方米，涨幅0.98%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
热点商圈和楼盘：
据房天下评估网数据显示：2012年8月13日—2012年8月19日，济南各区县本周最热门搜索商圈与上周相比没有发生变化，分别是：王官庄（市中）、浆水泉（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、西市场（槐荫）、国际会展中心（高新）。从各城区前五名最热门商圈中，历城区出现较大变动，花园路搜索量排名上周没有进入前五名，本周一跃至第四名；省立医院在本周槐荫区的排名当中未入围，刘长山搜索量排名上升至第五位。历下区、高新区环比上周最热门商圈均为出现变动。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周网友关注度10楼盘中，相比上周，前4名关注楼盘没有出现变化，依次是阳光100国际新城，名士豪庭，上海花园(小区网论坛)。鲁能领秀城仍位居首位，其搜索占比为4.73%，遥遥领先于其他楼盘，受关注度一路飙升的莱茵小镇(小区网论坛)在本周出现小幅下滑排至第6位；其他小区银座花园(小区网论坛)、锦绣泉城(小区网论坛)、万盛园(小区网论坛)、泉景天沅(小区网论坛)、百花小区(小区网论坛)均有小幅浮动，环比上周变化不大。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
精彩阅读：
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