[摘要] 根据日前召开的房地产调控工作会议,我省要求继续严格执行差别化的房地产信贷政策。记者了解到,今年前7个月,全省新增个人住房贷款242亿元,其中首套住房贷款笔数占全部住房贷款笔数90%。而对改变土地用途性质拖延开竣工时间的房地产开发企业,则严禁金融机构向其提供贷款。
济南首套房贷利率仍打9折
据金融管理机构介绍,对于购买首套住房的居民贷款,要求首付比例为30%,利率水平为基准利率的0.7倍。据此,居民购买首套房贷款利率可以打7折。记者28日从济南工商银行、建设银行等国有和商业银行了解到,目前首套房贷利率可以打九折。
而一家商业银行高新区支行的信贷部负责人则表示,如果首套房贷利率打7折,现在估计很多银行会“受不了”。日前召开的我省房地产调控工作会议提出,要进一步落实好对首套房购房者的信贷优惠政策,有条件城市可对首次购房者适度降低首付比例。记者28日从济南部分银行了解到,目前对首次购房者的首付比例尚没有发生变化。
□延伸调查 “高评多贷”成“降低首付比例”手段
由于支付能力有限,不少购房者希望能多从银行贷款,但由于目前的信贷政策对首套房和二套房首付比例都有规定,让不少购房者难以出手。对此,在采访中有中介人士建议,通过“高评多贷”的方法解决这一“难题”。
日前,市民高先生来到位于山大路南头附近一中介看房源,本来想购买一套小户型,但仔细看后发现小户型房源很少,没法选择,当他准备离去时,一位经纪人竭力向高先生推荐了一套位于环山路附近的较大户型住宅。这套房子总面积130多平方米,总价在120万元。当高先生表示自己购买的是二套房,手头资金有限,70多万元首付凑不齐,这位经纪人表示“有办法”。
这位经纪人告诉高先生,可以“高评多贷”解决这一问题,在评估贷款时,可以将评估价多评20万元左右,这样就可以多贷出大约10万元,相当于首付就降低了大约一成。在随后的采访中,有经纪人也向记者推荐了这一“办法”。一位中介人士告诉记者,不少房产交易中都使用“高评多贷”这个办法。
一家银行工作人员向记者表示,为防止这种情况的发生,他们也会加强审核,对房屋实际交易价格进行相关评估。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
