[摘要] 根据日前召开的房地产调控工作会议,我省要求继续严格执行差别化的房地产信贷政策。记者了解到,今年前7个月,全省新增个人住房贷款242亿元,其中首套住房贷款笔数占全部住房贷款笔数90%。而对改变土地用途性质拖延开竣工时间的房地产开发企业,则严禁金融机构向其提供贷款。
根据日前召开的房地产调控工作会议,我省要求继续严格执行差别化的房地产信贷政策。记者了解到,今年前7个月,全省新增个人住房贷款242亿元,其中首套住房贷款笔数占全部住房贷款笔数90%。而对改变土地用途性质拖延开竣工时间的房地产开发企业,则严禁金融机构向其提供贷款。
大户型贷款金额高,中小户型比较受欢迎。
前7个月,我省首套房平均首付比例38%
据人行济南分行的统计,今年前7个月,全省新增个人住房贷款242亿元,其中首套住房贷款笔数占全部住房贷款笔数90%,平均首付比例为38%,执行基准利率及利率下浮的贷款占全部贷款笔数的79%,有效支持了居民购买首套住房。
从个人住房贷款所购住宅面积情况看,今年前7个月,全省金融机构支持居民购买90平方米以下住房6万套,占总套数的32%；90-144平方米住房12万套,占59%；144平方米以上住房1.6万套,仅占9%,贷款主要用于支持居民购买普通住房。
而对于二套房贷款,继续执行“既认房又认贷”的认定标准。对居民家庭购买第三套房及以上住房,以及不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民停止发放贷款。据初步统计,今年前7个月,全省二套住房贷款平均首付比例为63%,平均利率水平为基准利率的1.16倍。
在开发企业贷款方面,对有土地闲置、改变土地用途性质、拖延开竣工时间等违法违规记录的房地产开发企业,以及其他不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目,严禁金融机构发放新开发项目贷款和贷款延期。
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