[摘要] 18日，国家统计局发布5月份70个大中城市新建商品住宅的价格变动情况。数据显示，5月全国商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12% 。上周（11日—17日） 济南共成交837套住宅，相比前一周增加24套。
“只要卖掉一半，折扣就不会给得痛快”
部分开发商的“感受”似乎更乐观。
沪上某中高端楼盘开发商称，国家统计局发布的房价数据和他们的感受并不一样，“今年3月以来，上海中高端改善型楼盘成交量一直在回暖，而刚需楼盘已经不再有去年底今年初时的7折，8折而已，而且折扣一直在收窄。同时，5月以来，调控政策已出现或明或暗的松动。”
在该开发商看来，只要成交量连续几个月出现放量，房价必然会上涨。只是就目前的市场情况而言，这种价格上涨年内将表现为一点点往上加，报复性反弹则是不可能的。
“就拿我们来说，加价也是比较理性的。一方面不会大幅上涨，一方面只要卖掉一半左右，折扣就不会像之前放得那么痛快。”上述开发商说，和大多数开发商一样，该公司在5月积极营销，积极推盘。
宋海也说，从5月下半月起，市场开始升温，成交开始放量，这也直接对6月的市场产生了传导作用。
但宋海认为，目前上海的中高端市场还是通过促销来换量，刚需楼盘除了前期降得比较厉害的会适当涨一点，大多数开发商不会轻易涨价。
另一开发商同样强调，目前楼市的库存压力仍很大，下半年还有一轮供应高峰。因此，开发商还是应该趁着现在市场较好，抓紧跑量。
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