[摘要] 对楼市而言，6月份是传统意义上的“淡季”，但今年的情况却有些出人意料。由于市场预期房价见底，购房者因担心政策微调会令价格反弹而纷纷入市。
对楼市而言，6月份是传统意义上的“淡季”，但今年的情况却有些出人意料。由于市场预期房价见底，购房者因担心政策微调会令价格反弹而纷纷入市。
不仅是济南市，范围内都有销量猛增的现象，不少大城市的房价还出现了不同程度的试探性和暗中上涨。对于目前楼市“购销两旺”的局面，消费者在盲目跟风中体味更多的是无奈，而在专家眼里则蕴含着不小隐忧。
“红六月”来了
现场工作人员表示，开盘当天可享受九七折优惠，第二天价格会有所提高，只有九八折。
该楼盘此前打出的广告显示，所售房屋的起价为8555元/平方米，但导报记者在现场公开的选房表上却看到，成交价格在每平方米1万至1.2万元之间。
问及许多购房者，几乎很少有人知道还有每平方米8000多元的低价房；现场工作人答复说，个别户型打折优惠后可能会低至这个价格，至于有多少套及销售情况，则含糊其词。
尽管如此，购房者却显得熟视无睹 ，购买热情相当高。不少人表示，目前济南市区内每平方米1万元出头的房子比较稀缺，如果现在不赶紧买的话 ，一旦国家调控政策有所放松，“恐怕后悔都来不及了。”
一匆匆赶来排队的购房者对导报记者表示，他听说已有人排队就赶忙过来了，“最近总听人说有楼盘重新开始涨价了，前几天又赶上降息和利率折扣优惠，真担心房价会再涨啊。”
据了解，新世界阳光花园二期两年前的价格还不到8000元/平方米。此次推出的近400套房屋，尽管均价比以前上涨了3000元/平方米左右，但当天即售出近一半，让开发商赚了个盆满钵满。
事实上，进入6月份以来，这样的火爆场面在济南屡见不鲜。6月3日，外海中央花园二次加推，供应108套房源，当天成交91套；7日，波斐丽景开盘，推出107套房源，成交35套；9日，位于泉城路的泉城旺角产权商铺项目开盘，当天销售73套，成交率达80%。
据搜房网数据监控中心统计，6月份，济南市日成交200套以上的天数明显增多，仅周就成交1697套，环比前一周增加了457套，增幅高达36.85%。
从范围来看，在限购最为严格的一线城市，销售形势也明显好转，不少开发商甚至开始了一轮试探性的涨价潮。
北京市住建委的数据显示，6月上半月该市住宅网签量环比增长9%，同比增长46.5%。6月份以来，该市中粮万科长阳半岛、富力金禧花园、鸿坤理想城、首开·常青藤等众多项目成交价均较5月有所上涨。在上海，保利茉莉公馆6月以来的成交均价达到23457元/平方米，比5月份涨了近2000元/平方米。
国家统计局18日公布的数字显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有6个，上涨城市数量比4月，似乎也为6月份房价的上涨打下了“铺垫”。
近日首都经贸大学与中国社科院联合对35个城市居民的调查则显示，32个城市居民预期房价将会继续上涨。
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