[摘要] 5月份，济南新建商品房成交大幅上涨，“红五月”显现。据房天下数据监控中心统计显示，5月，全市新建商品房成交5624套，其中住宅成交3732套，办公写字楼成交207套，公寓成交189套，商业用房成交103套。总成交量和住宅成交量环比4月份均呈现了大幅的增长，涨幅分别为19.48%和16.12%。5月全市成交量超越了“金三银四”。
全市：各行政区二手房住宅成交套数分布
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
纵观各行政区二手房住宅成交套数分布图， 本月成交量的仍是市中区，成交了378套，环比上涨了9.57%；天桥区位居第二，成交292套，环比上涨2.46%；位居第三位的是历下区，成交251套，环比上涨12.05%；再次是历城区和槐荫区，分别成交208套和202套，涨幅分别为3.48%和5.21%；高新区成交52套，环比上涨26.83%，长清区成交105套，环比上涨50%。由此可见，本月各行政区的二手房住宅的成交套数均呈现了上涨的态势。
全市：二手房非住宅成交量大幅回落
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
本月，济南二手房非住宅成交大幅回落，据统计显示，本月二手房非住宅成交166套，环比4月大幅回落，跌幅为42.16%。
2.4二手房市场关注度
行政区：历下、市中和历城区关注度高
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
5月，济南关注区域排行榜中，历下区仍位居首位，搜索占比为23.17%，权重有所上升；市中区次之，搜索比率为21.27%，权重较上月有微幅下降；再次是历城区，搜索比率为17.65%，权重有小幅下降；天桥区、槐荫区和高新区的搜索比率仍然相对较低，分别为15.59%、11.71%和8.70%。
商圈：王官庄仍位居首位
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
5月份，网友最关注的热门商圈10中，王官庄、浆水泉和建设路商圈仍然位居前三位，并且搜索占比较4月份均有明显的增长。旅游路历下段商圈的搜索占比本月增长明显，进入10热点商圈。
热点楼盘：鲁能领秀城搜索量占比
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年5月，网友最关注的热点楼盘的排行榜中， 鲁能领秀城搜索占比呈大幅上涨，本月位居首位，占比达4.99%；名士豪庭和阳光100国际新城分别降至二、三位，搜索占比分别为2.53%和2.23%。莱茵小镇、泉景天沅和盛福小区的搜索占比大幅增长，本月入选了10楼盘。而鲁能康桥、锦绣泉城和伟东新都的搜索排名有下降，分别降至第六、九和十位。上海花园的排名与4月份保持一致，但占比有微幅下跌。
总价区间：30-50万区间仍网友关注
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年5月，纵观全市各总价区间二手房房源的搜索占比图表，30-50万总价区间的二手房房源网友关注，搜索占比为30.07%，权重较4月有微幅下降；其次是50-80万区间房源，搜索比率为24.12%；再次是30万元以下，搜索比率为13.98%。从整体来看，中低价位的二手房更受网友的关注。
面积区间：90-120平米的房源关注度
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
房天下二手房数据监控中心数据显示， 5月份网友关注的房源面积区间中，90-120平米的房源关注度仍，搜索占比为25.54%；70-90平米次之，搜索占比为21.25%；再次是50-70平米，搜索比率为15.76%。120-150平米区间二手房搜索占比有微幅上涨，本月为9.09%；50平米以下的二手房搜索比率为5.10%，权重较4月份有微幅增长。
户型区间:二居室房源关注度
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
房天下二手房数据监控中心数据显示，5月份2居室房源搜索比率仍为，达53.25%；3居室的次之，搜索占比为35.87%；1居室房源搜索比率为6.45%，总体来看， 2、3居室房源搜索比重占据近九成，可见，限购政策下，刚需购房者更加关注2、3居室的中等户型房源。
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