[摘要] 5月份，济南新建商品房成交大幅上涨，“红五月”显现。据房天下数据监控中心统计显示，5月，全市新建商品房成交5624套，其中住宅成交3732套，办公写字楼成交207套，公寓成交189套，商业用房成交103套。总成交量和住宅成交量环比4月份均呈现了大幅的增长，涨幅分别为19.48%和16.12%。5月全市成交量超越了“金三银四”。
二、二手房市场动态
2.1二手房挂牌量
全市：5月份挂牌量大幅上涨
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年5月，济南二手房房源的挂牌量大幅增长。这主要受近期市场成交回暖的影响，业主加大了推盘的力度。除此之外，5月份，中小学临近毕业，业主为孩子上学所购置的不再需求，因此部分业主把挂牌出售。受上述影响，本月的挂牌量大幅增长，已经涨至6万多套，创下了龙年以来的峰值。据房天下二手房数据监控中心数据显示：2012年5月份挂牌总量为61735套，环比4月份增加了6845套，涨幅为12.47%。同比去年5月份，增加了5575套，同比涨幅为9.93%。
行政区：各城区挂牌套数全线上涨
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年5月，济南六大主城区的挂牌套数均呈现了大幅上涨。其中，市中区涨幅，环比上涨17.76%，挂牌13318套；高新区次之，环比上涨17.56%，挂牌套数为5650套；再次是历城区，涨幅为12.32%，挂牌套数为13002套；天桥区涨幅为10.45%，挂牌套数为9841套；历下区和槐荫区的涨幅相差不大，分别为9.21%和8.45%，挂牌套数分别为12899套和7025套。
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