[摘要] 5月份，济南新建商品房成交大幅上涨，“红五月”显现。据房天下数据监控中心统计显示，5月，全市新建商品房成交5624套，其中住宅成交3732套，办公写字楼成交207套，公寓成交189套，商业用房成交103套。总成交量和住宅成交量环比4月份均呈现了大幅的增长，涨幅分别为19.48%和16.12%。5月全市成交量超越了“金三银四”。
2.2 二手房挂牌价格
全市：5月挂牌均价微幅上涨
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
5月份，济南二手房（住宅）挂牌均价呈持续上涨的态势，这是自龙年以来连续四个月呈现持续上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示，5月份二手房（住宅）的挂牌均价为8449元/平方米，环比4月上涨了0.07%，但是与去年同期相比，下跌了6.0%，可见，目前的房价仍处于低位状态。
全市：5月各行政区挂牌均价涨跌参半
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区价格走势来看，本月六大城区二手房挂牌均价均涨跌参半。挂牌均价呈现上涨的是高新区、槐荫区和历下区，其中槐荫区涨幅，为0.55%，高新区次之，涨幅为0.45%，历下区涨幅，为0.36%。挂牌均价呈现下跌的是历城区、市中区和天桥区，跌幅较小，均在0.5%之内，跌幅分别为0.22%、0.49%和0.45%。
2.3二手房成交量
全市：二手房总成交量微幅上涨
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
5月份，济南二手房成交量赶超“金三银四”，创下了今年以来的成交量。据统计数据显示，5月份济南二手房整体成交1654套，环比上涨了0.55%，同比上涨了9.54%。5月份，受信贷政策利好的影响，刚需购房需求持续释放，因而成交量稳中有升。
全市：二手房住宅成交量环比上涨了9.57%
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
5月份，济南二手房住宅成交套数环比4月，有明显上涨。据统计，全市二手房住宅共成交1488套，环比4月份上涨了9.57%，同比去年5月，上涨了3.12%。
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