[摘要] 与以往不同，今年楼市传统销售旺季“金九”已经结束，商品房成交量并不乐观，“银十”开局更是成交惨淡。
额度吃紧，房贷难办
“利率变了没？首付涨没涨？”一直关注着楼盘信息等待时机的小王最近在咨询房源信息时都不忘加上这句话。
10月21日，记者接连走访济宁市多家银行了解到，目前只有招商银行上调了利率，执行基准利率上浮10%的新利率，而工行、农行、建行、兴业等多家银行目前房贷利率暂未上浮，维持7.05%的基准利率，首套房首付比例依然维持在30%。
兴业银行济宁分行零售金融部经理宋立秋证实，目前尚未接到总行关于上调房贷利率的通知，具体业务何时调整还不明确。
然而，不管利率上浮与否，近期房贷难办却成为多家银行普遍存在的现象，接近年底信贷额度普遍紧张，使得银行方面不得不考虑收缩信贷业务。据了解，各家银行都优先保证与其签约的开发商新建楼盘的贷款发放，而像个人商业贷款、二手房贷款等，多家银行工作人员表示“不好办”或已停止办理。
“就算是首套房，要办个人商业贷款办不了，没额度，只有符合条件的公积金贷款还能办。”农行建设路支行一位工作人员表示。
“房贷办了一个多月，还没弄好。”九月份在城区北部一家楼盘买了期房的王女士反映，自从签约后她就一直等着开发商办房贷的结果通知，“相关证件及材料交上去一个多月还没批下来”。
业内人士告诉记者，四季度个人住房贷款额度吃紧，按揭贷款报到银行之后，银行方面对贷款人资质的审批严格了许多，发放贷款速度比以前迟缓不少。
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