[摘要] 在限购令政策影响下,市场购房需求大幅萎缩,许多楼盘销售遇冷,开发商也调整自身策略,变得“低调”。但记者近日在采访中发现,在限购政策之外,济南有三种房产反而吆喝得挺起劲,极力吸引投资者。这三类房产分别是:商务公寓、小产权房和市区周边县市房产。
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买时不受限,未来风险可能“无限”专家提醒切莫“着急乱投资”
“由于前期在房产市场上获得了巨大利益,不少楼市投资资金在限购令下仍‘难舍’楼市,总想着在房地产投资市场另谋出路。”省城房产评论人赵鲁梁说,正是看中了投资资金的这种需求,上述三种房产才把“限购令”变成了自己的“推销令”。而对于购房者来说,在此过程中一定要考虑清楚,避免“着急乱投资”。
相关部门和业内人士也提醒在新政下想投资小产权房的购房者,虽然购买不受限,但未来的风险可能“无限”,虽然售房的人许下种种诺言,承诺将来可以办证,同时开出低价,但将来基本很难实现,开发商卖出房子后,不会再费力去办证。同时,指望钻政策的空子也不太可能,而将来一旦面临政策的调整,可能会有更大的损失,其中的风险不能不考虑。
业内人士也提醒,公寓作为在济南新兴起的一种市场产品,虽然产量增加不少,但要被济南市民和市场广泛接受,还需要一定时间。因此,想短时间内投资公寓的市民也要留心,以防被“套”,购买前要对市场和自己未来的潜在客户有所考虑。
也有部分前期购买了公寓作为投资品的市民告诉记者,目前感觉出手困难,远不如住宅。市民张先生前些年在经十路购买了一套公寓,至今想出手还是感觉不容易。
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