[摘要] 在限购令政策影响下,市场购房需求大幅萎缩,许多楼盘销售遇冷,开发商也调整自身策略,变得“低调”。但记者近日在采访中发现,在限购政策之外,济南有三种房产反而吆喝得挺起劲,极力吸引投资者。这三类房产分别是:商务公寓、小产权房和市区周边县市房产。
部分小产权房打起“不受限制牌”
记者注意到,近期街头发放楼盘销售广告的人增加了不少,价格便宜是主要的吆喝口号。而不少楼盘还位于经十东路等较好位置,根据其宣传内容,记者判断这些楼盘很可能是产权证不全的“小产权房”。
“这个价格,是证件不全吧?估计是土地有问题。”记者故意问。看到记者“懂行”,工作人员也承认是和村里合作开发的楼盘,目前已经交了土地出让金,但证还没有办下来。
“这样的话反而不受限购限制,近期市区到我们这来投资的人确实增加了很多。”工作人员说,自家的楼盘将来肯定能办下产权证,让记者放心。
“而且现在你买的话可以便宜到5000多元/平方米,等于是现在先给你打八折,等将来办下房产证了,你再把那1000多元/平方米的房款补上,如果你不想办证,也可以不交了。”工作人员不停地以各种“优势”宽慰记者。而工作人员这样说,似乎还包含了一层意思:如果将来办不下房产证,你们也不要怎样,反正我们因此给你们便宜了不少。
工作人员还告诉记者,现在不少投资房产的人专门投资小产权房,“南辛庄我的一个客户,我们开发的正规楼盘他不买,专门买小产权房转手,2000元买下来,转手4000元卖。不但成本低,而且转手快。”
13日,记者又联系了这家楼盘,结果短短几天,这家楼盘均价比记者次去看时已经涨了两三百元,接近7000元/平方米。
“主要是许多购买小产权房的人有着‘法不责众’的心理,再加上一些小产权房的增长幅度不亚于正规楼盘,导致不少人敢于买小产权房。”省城相关部门负责人这样告诉记者。
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