[摘要] 在限购令政策影响下,市场购房需求大幅萎缩,许多楼盘销售遇冷,开发商也调整自身策略,变得“低调”。但记者近日在采访中发现,在限购政策之外,济南有三种房产反而吆喝得挺起劲,极力吸引投资者。这三类房产分别是:商务公寓、小产权房和市区周边县市房产。
周边县市楼盘齐吆喝,来的多是市区人
近期,位于济南经十路以北,章丘市圣井镇工业园区的一处楼盘开盘,吸引了众多市区人前去购房。
“这个盘虽然在章丘,但靠着经十路,离奥体中心和高新区也不是很远,而且章丘的房子不列入限购范围,我还可以买。”坐车前来购房的历下区市民张先生在现场告诉记者。当记者问张先生购买房子是自己住还是用来投资时,张先生却笑而不答了。
“我们这边靠市区很近,而且主要是不受限购令限制,你在市区买不了,可以在我们这买。”听说记者是从市区前来看房的,置业顾问如此向记者强调。
到中午12点左右,售房工作还未结束,记者看到,已经有两辆大客车拉了两车市区购房者离开。
楼盘销售负责人告诉记者,200套房源当天全部售完,“在购房者中,约64%的人在市区工作,生活在市区的占到约60%。”业内人士分析,之所以出现这种情况,一方面是因为该楼盘离市区相对较近,且价格较市区房价低不少,市区的“挤出效应”发挥作用,同时不排除部分在市区工作的章丘人准备回去置业生活。
记者从济阳的一家房产中介了解到,目前当地市场出现一个情况,那就是在外面或市区工作挣了部分钱,然后回去购房生活的人在增多。
记者了解到,目前不少靠近市区的周边县市房产,都在努力地吸引市区购房者。
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