[摘要] 2010年年底，多省市撤村圈地致使失地农民“被上楼”，引发舆论和朝野热议，相关“规范”文件日前出台。
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年末房地产市场"量价齐升"新年调控再度发力
17日，国家统计局发布2010年房地产市场运行情况数据。其中12月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与上月持平。2010年房价在连续第4个月环比上涨后收官。年末房地产市场“量价齐升”的表现引发了房地产市场进一步调控的预期。
谁在支撑着高房价？
在年内不断出台房地产调控政策且力度日益加大的前提下，年底楼市的再次升温引发了人们的思考与疑虑。究竟是哪些因素支撑着眼前的高成交、高房价?
除此之外，一些业内的人士也指出，年底成交量的突然激增与通胀预期和流动性充裕也有着直接的关系。
就在12月，居民消费价格指数(CPI)同比的涨幅创纪录地突破了5。物价的持续上涨显然进一步增强了普通人对通胀的预期，在这种情况下，避险能力较强的房地产再次成为投资的重点。
张大伟表示，2010年全年人民币贷款增加高达7.95万亿元，流动性的充裕容易带来固定资产的及抢购。同时，由于大量的流动性暂时无法找到更好的投资渠道，使得资金更加青睐房产。
不过，虽然房地产市场在年底出现了强势的反弹，但不少业内人士依旧对调控的长期效果表示乐观。
作为反映开发企业市场预期的重要数据，12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点，无论是环比还是同比，降幅均出现了进一步增大的情况，说明房地产调控对企业市场预期的影响正在逐渐的产生作用。
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