[摘要] 如果说2011年的限购令之后，抄底、降价、观望等词汇将整个楼市包围，那么，经过2012年的“修炼”，2013年的济南楼市可谓是彻底发力，房价与地价齐飞，还有各种政策相伴。如今“金九银十”已经来开帷幕，“金九”大战的首周已经过去，济南楼市这张百变的“脸谱”会是怎样一番景象呢??
市场篇：
一、新房——从来没有失宠过
1、8月济南新房价格达8859元 楼市进入“龙头”引领期
济南市建设部门每日数据统计显示，8月全市新建商品房市场网签7771套，其中住宅6074套。这一数据环比7月上涨了将近4成。同时，8月济南新建住宅价格环比上涨1.01%，涨幅比7月扩大，均价达8859元……【详情】
2、济南再度疯狂 单价突破2万元
“孩子慢慢长大了，考虑到居住区范围内没有中意的重点小学，就想搬到纬一路附近，”市民张先生谈起3月份挑选的初衷时说，“这一地段好学校很多，但是房子的价格也高得离谱，报价的甚至超过了2万元。”……【详情】
3、金九开战 济南楼盘扎堆开盘
据济南房天下统计，在金秋9月，济南有近20家楼盘开盘入市，包括中国铁建•国际城、鑫苑名家、金科城等等。而济南开发商在开盘放量的同时，更是不遗余力地抓住这个冲销量、赚业绩的时机，在售盘和即将上市盘都推出了诸多营销推广活动，意图通过极具诱惑力的优惠来吸引购房者的眼球。例如外海中央花园在案场交10000元抵25000元的基础上，参与电商团购还可独享5000抵5万的优惠；永大颐和园钜惠团购独享2万优惠；而蓝石大溪地更是给出了2万抵10万的空前钜惠……【详情】
二、二手房——一直在创造新记录
济南二手房挂牌均价创新高 为9783元/平方米9月首周，济南二手房住宅挂牌均价微幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示，9月周（09.02-09.08），济南二手房住宅挂牌均价创历史新高，为9783元/平方米。环比上周上涨13元/平方米，涨幅为0.13%。9月初，楼市销售的旺季已经悄然到来，从9月首周各区县住宅挂牌均价来看，济南六大主城区住宅挂牌价格五涨一跌，济南二手房市场持续升温……【详情】
精彩阅读：
"金九"开战周 济南新房成交1625套战绩平平
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