[摘要] 编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房按差额征20%个税，引起市场轩然大波。新政颁布已经满月，有多少买家受新政影响而改变购房计划？如今，济南版国五条细则悬而未落，购房者心态是怎样的？房天下开展调查，直击新政下济南买家的心态。
编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房按差额征20%个税，引起市场轩然大波。新政颁布已经满月，有多少买家受新政影响而改变购房计划？如今，济南版国五条细则悬而未落，购房者心态是怎样的？房天下开展调查，直击新政下济南买家的心态。
调查显示，在新政影响下，部分人的购房计划受到了一定程度的影响，而在这些受影响的购房者中，又以刚需为主。而且，令人意外的是，新国五条细则的调控目的似乎还并未显现，甚至有超8成受调查网友认为新政不但没有起到调控作用，反而更催热了楼市。
刚需仍占大半壁江山 四成购房者不受新政影响
相关数据显示，济南首套房房贷占绝大多数，这表明济南房地产市场上，刚需仍然占据的主导地位。业内人士指出，济南楼市利好的成交量，基本上都是刚需在推动，尤其是一些紧急刚需，国五条对济南市场的整体影响并不大。在此次参与调查的网友中，首套房的刚需自住需求占66.67%，二套房刚需及改善型需求分别占17.12%、15.32%，投资型仅占0.9%。
新政出台后，济南二手房成交量持续“井喷”，截止到31日，济南市3月份二手房网签量约8400套,相当于平时5个月的交易量。有分析人士认为，二手房成交量大增的一个重要原因是新政中关于二手房转让需缴纳“20%个税”的规定促使一部分购房者结束观望情绪，加紧入市，以避开新政。在这次调查中，不受新政影响坚持选择新房的网友占24.77%，坚持选择二手房的网友占16.67%。
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