[摘要] 节前楼市淡季不淡，呈现量价齐升的反季节行情，房产税扩点的新闻铺天盖地，专家分析济南房产税试点的可能行小。节后楼市迅速回暖，回归合理正常的成交状态。调控的手一直搅动着济南楼市，“国五条”重拳出击，济南政府乖乖接招，把“国五条”政策目标落实好。
济南各种的“限”楼市受限了没
济南限购两周年 房价怎么走
有专家称，限购两年以来，效果比较明显，限购措施有效遏制了投资需求，现在基本投资需求已经退出市场。政府的决心很大，老百姓的期望很高，甚至开发商也如临大敌般对待，那么，限购两年了，效果究竟如何呢？
调查显示，超过九成的网友认为限购效果差强人意，房价依然居高不下，只有5.26％网友同意限购效果明显，房价正在逐步回落这一说法。但是，也有超半数的网友认为济南限购两年来房价已经趋于平稳，只是小幅上涨，相比前几年过山车式飞速上涨的房价，已经有了很大的进步。
济南部分银行停放二套房贷 业内怎么看
在新“国五条”诠释“楼市调控不会放松”的总基调下，银行对二套房的贷款政策再次出现收紧态势。近日，有媒体报道，平安银行与民生银行分别叫停了北京地区的二套房贷款业务，将更多的精力转向公司业务。经济导报记者26日调查了解到，济南也有多家银行暂停了二套房贷业务，同时部分银行还有上调贷款利率的可能。对此，业内专家表示，在房地产调控、企业信贷需求回暖的影响下，二套房贷业务或将被更多银行束之高阁。
某券商机构银行业分析师赵永华向导报记者表示，银行收紧二套房贷是房产调控的积极体现，在打击房产投机的同时，让银行把更多的资源转向刚性需求者或者实体经济，优化了银行信贷结构。
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