[摘要] “我收到物业送来的车辆看管收费通知，一个月120元，要是交一年就优惠到1200元，不过这费用有点太高了，会不会是车位的变相收费啊？”昨天，黄金时代小区物业推出了专门的车辆看管服务，业主交费之后，可享受固定地上车位，由物业专人看管，而且费用包含车辆保险费用，停车期间车辆受损，车主可获得赔偿。
“我收到物业送来的车辆看管收费通知，一个月120元，要是交一年就优惠到1200元，不过这费用有点太高了，会不会是车位的变相收费啊？”昨天，黄金时代(小区网论坛)小区物业推出了专门的车辆看管服务，业主交费之后，可享受固定地上车位，由物业专人看管，而且费用包含车辆保险费用，停车期间车辆受损，车主可获得赔偿。虽然初衷很好，但物业的做法遭到了业主的质疑。
一个月交120元看管费业主就能有固定地上车位
黄金时代小区的张女士告诉记者，7月中旬，物业曾经通知业主，有固定车位需求的可以前去登记，同时选取地上车位，当时家中已经购车的她就去登记了，9月9日晚上，保安给她送去了物业起草的车辆看管收费通知和协议书，一个月收取120元的费用，有一个固定车位，要是一次性交纳一年的看管费，优惠到1200元。
小区物业相关人士表示，这项服务本着双方自愿的原则，由物业对业主在小区车辆停放实施“定点停放、委托看管”，他们会为车辆购买保险，根据协议，看管期间，车辆受损会赔偿车主，这与普通业主停放在院子的车不一样，不交看管费，业主停放的车辆，受损物业不赔偿。
业主质疑物业变相收车位费
“我们小区在今年5月份的时候，物业与业委会曾经试图收取停车费，但由于种种原因遭到了业主的反对，没能成行。7月份，物业又通知业主，有固定车位需求的可以前去登记，现在又推出了定位看管，明显就是变相收取停车费啊！”业主王先生一直关注着小区里的停车问题，在收到物业的看管收费通知之后，他脑海里立马就浮现出了“文字游戏”的字眼，他觉得物业在规避着停车问题，避重就轻的选择了车辆看管业务来收费。
张女士也觉得物业一直有些敛钱的味道儿，“前段时间我们因为水费欠缴而被停水，数额巨大，很多人对物业充满了不信任，这个物业来了还不到一年，与业主的摩擦不断，让人很是怀疑它这项服务的初衷。”不少小区业主表示，要抵制这个看管收费，如果是停车费，至少有一部分是归全体业主所有的，毕竟是占了业主的公共道路，可是收看管费，就不知道到底归谁了。
看管费该怎么收省城没有明确规定
物业给业主的通知上说，根据《山东省物业管理条例》第五十三条，《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》 第二十二条：“业主或物业使用人对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定”，黄金时代小区物业才针对有这项需求的业主推出车辆看管服务。
记者看到协议书上明确，该协议属于业主与物业管理企业之间的特约服务，经甲乙双方同意并签署本协议后生效，如本协议有效期内政府出台车辆看管办法及收费标准，可依照新办法重新约定。
小区物业有关负责人告诉记者，他们收取的是车辆看管费，不是车位费，没有交钱看管的车辆，依然允许进小区停放，只是不享受看管服务。相关法规只规定了停车服务费的收取，对于车辆看管费并没有指导价，而是让物业与业主约定费用，这项费用所得收入是全部归物业所有的。针对业主的质疑，这位负责人表示，只要是业主的车，都可以在小区公共区域停放，固定车位也是业主的车辆停放，并不对外公开服务，所以并不违规。
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