[摘要] 说起8月14日当天的事情，小区居民到现在还是愤愤不平，“当天，小区的物业组织人把绿化带的树拔了出来，说是要将消防通道改建成停车场。我们很多业主都不同意，但业委会和物业都说他们的动工是大部分业主同意的，对此，我们却并不知情”。
【业主】同意物业违规建车位业委会“越权”
说起8月14日当天的事情，小区居民到现在还是愤愤不平，“当天，小区的物业组织人把绿化带的树拔了出来，说是要将消防通道改建成停车场。我们很多业主都不同意，但业委会和物业都说他们的动工是大部分业主同意的，对此，我们却并不知情”。
在这件事发生后，小区业主对业委会的做法表示不满，“业委会不是应该替我们业主说话吗？但是他们为何同意物业将消防通道改建成停车位呢？”不满之余，有业主就去查了一下，结果就更疑惑了：“我们在房管局查到，这一届业委会是在2009年6月份成立的，按照3年一届，今年6月份就已经到期了”。可是在小区的通告栏里，两份日期为2012年7月3日和2012年8月14日的公告中，还盖有“汇科旺园(小区网论坛)业主委员会”的公章。业主纷纷产生质疑：“业委会都已经到期了，他们还能随便盖章行使职权吗？他们任期之外盖的章还有效吗？”
【业委会】文件规定任期是3—5年按5年任期算还没到期
对于3年的业委会任期，业委会主任迟先生对记者表示：“我们属于第二届业委会。当时筹备的时候并没有明确规定业委会的任期，但文件规定业委会的任期是3到5年，现在才3年的时间，应该没有到期。”
而据记者从小区业主那里了解到，小区业委会成立的时候程序并不规范，一位老业主说：“我们只知道届业委会选举过一次，但后来有几个主要成员辞职了，还有几个人搬离了小区。第二届业委会是在我们大多数人并不知情的情况下成立的，有很多业委会成员，我们到现在都没有见过。”
【房管中心】即使任期不到业主也可联名罢免
记者随后联系到了山大路街道办事处，负责人告诉记者：“小区业委会在城管局有备案，是合法有效的。在业委会成立、换届的过程中，我们只能起到指导的作用。所以成立新的业委会，怎么成立，都需要小区内的业主和前业委会协商。”
就小区业主提出的成立业委会的相关问题，历城区房管中心的物业科给出了这样的回答：“业委会的任期要看业主大会的议事规则中是如何规定的，如果没有明确指出，则应该在3年到5年之间。而咱们济南市普遍是任期3年，如果有一些特殊的遗留问题，则可以拖到5年。即使是在业委会任期还没有满的情况下，只要小区业主对其不满，就可以联名召开业主大会，进行重新选举。但要在前业委会的主持下进行，如果前业委会拒不配合，办事处可以出面组织。”
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