[摘要] 在我市第五次“我为《政府工作报告》建言献策”活动中，有市民建议“坚持房地产宏观调控政策不放松，继续引导商品房价格理性回落”。市政府督查室对此进行督办。市城乡建设委今天通过本报回复称，将进一步巩固房地产市场宏观调控成果，完善房地产市场全程监管长效机制，积极有序地促进房地产市场平稳健康发展。
在我市第五次“我为《政府工作报告》建言献策”活动中，有市民建议“坚持房地产宏观调控政策不放松，继续引导商品房价格理性回落”。市政府督查室对此进行督办。市城乡建设委今天通过本报回复称，将进一步巩固房地产市场宏观调控成果，完善房地产市场全程监管长效机制，积极有序地促进房地产市场平稳健康发展。
市城乡建设委介绍，我市将进一步巩固房地产市场宏观调控成果。继续以商品房预售审批为抓手，根据全市房地产市场供求情况，把握好预售许可审批的总量、速度和时序，防止销售旺季房价增幅出现反弹现象，确保房屋交易价格平稳。同时，完善市场监管联席会议制度、投诉举报处置制度和专项巡查制度，实施市场运行数据定期发布机制，对当日网签数据进行即时发布。继续完善商品房价格监控保障措施。对不执行明码标价规定以及销售价格出现异常的楼盘，约谈企业负责人，责令限期整改。
企业在申办商品房预售许可时，提报的预售方案须明确每套住房的价格，申报价格明显高于同地段、同品质楼盘价格的，将暂缓办理预售审批。企业在销售现场公示全部房源及销售价格，做到一套一标、价目齐全。
我市还将进一步调整优化商品住房供应结构。实施商品住房供求双向调节，抓监控、促开工、稳房价。加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，增加普通商品住房有效供给。坚持以中小套型、中低价位商品住房、公共租赁住房为重点，增加面向城市普通居民的住房供应，优化结构，拓宽空间。结合市“十二五”住房发展规划，合理确定房地产开发的地域分布、规格标准，形成各价位档次住房供给的合理配置。加大对保障性住房开发建设的支持力度，进一步加快保障性住房的建设速度，确保顺利完成保障性住房建设任务。继续加大市场秩序专项整治力度。加大对房地产企业和行为的监管力度，严格市场清出制度，重点对于捂盘惜售、哄抬房价、网签滞后、延期交房、合同欺诈等违法违规行为予以依法严肃查处。同时继续执行好我市商品住房“限购令”、“禁炒令”，出台一系列规范企业经营行为、销售人员全部挂牌上岗等方面的制度，建立起全市规范开发企业经营行为的长效机制。
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